集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
(1)国有土地上房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定主体是由市、县级人民政府作出征收决定;(2)集体土地征收需省级人民政府或国务院批准,由市、县级人民政府予以公告并组织实施。通过以上我们可以看出,国有土地征收不需要经过国务院或者省政府的审批,因为土地性质本来就是国有,不需要经过审批,而集体土...
国有土地与集体土地,征收有什么区别?
国有土地的所有权属于国家,房屋所有权人仅对土地享有使用权,而集体土地归集体所有,二者具有本质上的区别,这也意味着两者的征收对象是不同的。国有土地上房屋征收的对象是房屋本身,土地使用权一并征收;而集体所有土地的征收对象是土地,土地被征收后所有权就归国家所有,如果土地上有房子也一并拆迁,不存在仅征收房屋...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
国有土地上房屋征收主体是由市、县级人民政府作出征收决定,也就是说,国有土地上房屋征收主体是由市级以上地方人民政府组织实施,而集体土地征收则是需要先则国务院或是省级人民政府批准,按照《土地管理法》中的规定,征收集体土地需要办理农转用地审批手续,将集体土地转为国有土地以后,由市、县级人民政府予以公告并组织实...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
在“城中村”、城乡结合部,由于历史原因,房屋用地性质属于宅基地或者集体建设用地,原农村集体组织不能对被征收人重新调整宅基地或者集体建设用地的,可以适用《征收条例》的规定,按照同区位国有土地上房屋进行补偿,并妥善安排被征收人的生产、生活和社会保障。(十八)保障居住单位公房职工的合法权益因房改政策限制,单位...
岳阳市人民政府关于印发《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置...
第二条本市行政区域内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作(以下简称征收工作)适用本办法。农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后,其原有集体土地征收与房屋拆迁补偿安置,按照本办法执行。非农建设经依法批准使用国有农场、林场、牧场、渔场土地,以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设使用本集体经济组织以外的集体...
厦门发布经济特区城市更新条例(草案)
第十七条土地征收与房屋腾退城市更新涉及集体土地征收,对个别未达成征地补偿安置协议的,由区人民政府依法作出征地补偿安置决定(www.e993.com)2024年7月27日。城市更新涉及国有土地上房屋腾退的,在签订搬迁补偿协议的专有部分面积和房屋所有权人、公房承租人人数占比均不低于百分之九十时,可以申请区人民政府对未签约部分组织调解,经调解未能达...
集体土地征收安置方案中的“户”该如何理解(三)
周先生及其父亲周某成、母亲侯女士系重庆市巴南区红光村六社村民。周先生及其父亲、母亲侯女士系本村村民,并在该社分别建有住宅并办理了《乡村房屋所有权证》和《集体土地建设用地使用证》。1998年9月11日,重庆市政府作出《关于同意征用土地的批复》,12月12日发布的《征
请问合法产权房屋拆迁,国有土地与集体土地征收的住宅补偿标准有何...
请问合法产权房屋拆迁,国有土地与集体土地征收的住宅补偿标准有何区别国有土地与集体土地征收的住宅补偿标准区别很大,根据房屋坐落位置,在国有土地上的房屋按照国有土地房屋征收拆迁安置,在集体土地上的房屋按照集体土地房屋征收补偿安置。区别请对照相关征收政策比较。
房屋周边小区为国有土地,拆迁补偿能参照小区房价进行补偿吗?
而在本案中,二审法院并没有考虑被拆除房屋原属于集体土地上的房屋性质,直接参照作为国有土地性质周边小区房屋的价格认定损失,适用法律不当,依法应予纠正。律师说法:根据上述判例来看,最高法的态度是不能按照周边国有土地性质的房屋市场价值进行补偿。那么现在问题来了,《土地管理法》规定要保障原有生活水平不降低...
国有、集体土地征收过程中,空地和院落有没有补偿?
不论是集体土地征收中,还是国有土地上房屋征收中,有个别被征收人的房屋附带着或大或小的院落,或者是空地,按理说只要是被征收人是通过合法途径取得的,那么理应在征收时要给予相应的拆迁补偿。但是实践中呢,对于这部分的补偿,征收方往往是能不给当事人补偿就不给当事人补偿,所以这也导致征收方与被征收人之间的...