如何计算房产产权以保护自身权益?这种计算方法有哪些法律要点?

完全产权意味着房产的所有权完全归属于产权人,而共有产权则涉及多个产权人共同拥有房产。有限产权通常指产权人只拥有房产的部分权利,如租赁权而非所有权。其次,计算房产产权时,必须明确房产的面积和土地使用权的期限。房产面积通常以平方米为单位,包括建筑面积和使用面积。土地使用权的期限则根据国家法律规定,一般为70...

...与中石化集团、中石化股份公司签订土地使用权及房产租赁框架协议

该关联交易属于公司从事生产经营活动的正常业务范围,是公司开展生产经营活动的需要,协议对公司与中石化集团、中石化股份公司及其下属企业之间有关土地使用权及房产租赁事项的交易进行了规范,有利于上市公司规范运作,有利于保证上市公司股东的利益。

土地所有权与使用权的区别是什么?

在房地产领域,土地所有权与使用权是两个核心概念,它们在法律和经济层面有着显著的区别。理解这两者之间的差异对于购房者、投资者以及政策制定者都至关重要。土地所有权是指国家或集体对土地拥有最高的、排他的权利。在中国,土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式。国家所有的土地由国务院代表国家行使所有权,而集...

广元市自然资源局关于征求《广元市工业用地使用权租赁、先租后让...

第二条工业用地租赁是指整宗土地在整个合同期内均以租赁方式使用,并由土地使用权人按合同约定支付年租金的供应方式。先租后让,是指供地方供地时设定一定期限的租赁期,按照公开程序确定国有建设用地使用权人,先以租赁方式提供用地,承租方投资产业用地项目达到约定条件后再转为出让的供应方式。弹性年期出让,是指...

广元市自然资源局关于征求《广元市工业用地使用权租赁、先租后让...

第二条工业用地租赁是指整宗土地在整个合同期内均以租赁方式使用,并由土地使用权人按合同约定支付年租金的供应方式。先租后让,是指供地方供地时设定一定期限的租赁期,按照公开程序确定国有建设用地使用权人,先以租赁方式提供用地,承租方投资产业用地项目达到约定条件后再转为出让的供应方式。

《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...

在租赁开始日,不考虑非金融因素(如承租人需求、便利性等),要求使用设备的选择权内在价值计算为:取得的使用权(第6-8年)+避免终止罚金-支付义务(第6-8年)=300+75-300=75万元(www.e993.com)2024年11月27日。如前所述,终止租赁选择权实质上可以等同于续租选择权。2.出租人的处理...

拍卖财产上存在租赁权时,是否应将租赁权涤除之后再拍卖?

法院判断涤除租赁权等用益物权时是否应考量租赁权等用益物权与担保物权设立的先后时间？本文通过一则最高人民法院发布的案例对该问题进行解答。裁判要旨拍卖财产上原有的租赁权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的抵押权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。案情简介一、2012年...

商铺转让和商铺出租有什么区别?租赁商铺要注意什么?

租赁商铺要注意什么?商铺转让和商铺出租有什么区别?1、购买方式:商铺转让是指当前商铺的所有权和经营权转移到另一个人手中,购买方式是一次性支付商铺的所有权价值和经营权价值。商铺出租则是指商铺的使用权在一定时间内转移到承租人手中,购买方式通常分为租金支付和押金支付两部分。

最高法:法院在拍卖土地使用权时,能否将地上的无证建筑一并处置?

建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权,查封土地使用权的效力及于地上建筑物,但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的,应当分别办理查封登记。”在不动产物权的处理方面,要求房地一体是基本准则,即“房随地走”或者“地随房走...

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

(一)长期租赁,是指整宗土地在整个合同期内均以租赁方式使用,并由承租人按合同约定支付年租金的供应方式。(二)先租后让,是指供地方供地时设定一定期限的租赁期,按照公开程序确定国有建设用地使用权人,先以租赁方式提供用地,承租人投资产业用地项目达到约定条件后再转为出让的供应方式。