中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
承租人或次承租人对抗出租人的权利主要基于租赁合同和法律规定,在转租的情况下,承租人与出租人、承租人与次承租人之间的租赁合同均有效。如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务,且转租行为得到了出租人的同意,那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租...
《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...
(2)方法2:承租人获得整个租赁期的使用权及终止租赁选择权。该方法基于前述对终止租赁选择权权利和义务的分析。(3)方法3:承租人获得了整个租赁期的使用权或直至选择权行权日的使用权。承租人应根据最可能租赁期确认资产和负债。选择权不单独确认。该方法并未基于选择权是否满足资产和负债定义的分析。(4)方法4:...
经营租赁是什么意思?经营租赁与融资租赁有何区别?
简单来说,经营租赁是为了满足临时使用资产的需求,租赁期限相对较短,资产的所有权仍归出租方所有,承租方只获得在一定期间内对资产的使用权。在经营租赁中,租赁资产通常是通用性较强、技术更新较快的设备或物品。租赁期结束后,承租方通常将租赁资产归还给出租方,不存在购买租赁资产的选择权。经营租赁与融资租赁的区...
...承租人对除短期租赁和低价值资产租赁以外的所有租赁确认使用权...
公司以轻资产运营模式为主,根据新租赁准则要求,公司作为承租人对除短期租赁和低价值资产租赁以外的所有租赁确认使用权资产和租赁负债,并分别确认折旧和利息费用,但对现金流无影响。谢谢!点击进入互动平台查看更多回复信息
吴涛|数据加工使用权的法律属性以及权益归属
这一点与以所有权中的“使用权能”不同,使用权能本质上是面向未来的,更准确的表达是“可用权能”。例如一个无权占有并用益所引发的法律后果,包括了“已用部分的状态差+可用部分的恢复原状”两部分权益,对已用部分的财产性权益保护应当独立于可用部分的固有利益保护。换言之,对“使用权能”的恢复原状无法覆盖...
新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!
(一)长期租赁,是指整宗土地在整个合同期内均以租赁方式使用,并由承租人按合同约定支付年租金的供应方式(www.e993.com)2024年10月19日。(二)先租后让,是指供地方供地时设定一定期限的租赁期,按照公开程序确定国有建设用地使用权人,先以租赁方式提供用地,承租人投资产业用地项目达到约定条件后再转为出让的供应方式。
租赁权属于什么权
租赁权属于什么权在房地产领域,租赁权是一个至关重要的概念,它涉及到房产使用权的转让。租赁权,简而言之,是指承租人根据租赁合同,在一定期限内对特定房产享有使用和收益的权利。这种权利是基于合同法和物权法的规定,确保承租人在租赁期间内可以合法地使用房产,而无需拥有其所有权。
租赁权与买卖权的关系是什么?
在房地产领域,租赁权与买卖权是两种基本的物权形式,它们在法律和经济层面有着密切的联系和区别。理解这两种权利的关系,对于房地产市场的参与者至关重要。租赁权是指承租人根据租赁合同,在一定期限内对不动产享有使用和收益的权利。这种权利通常涉及租金的支付,并且有一定的期限限制。租赁权的特点是使用权与所有权分离...
...利国镇房地产及土地使用权市场价值资产评估报告中威正信评报字...
司乐东分公司持有位于乐东县黄流镇、利国镇房地产及土地使用权。??????四、评估目的:确定海南海汽运输集团股份有限公司乐东分公司持有房地产及土地使用权的市场价值,为海南海汽运输集团股份有限公司拟转让资产的经济行为提供参考依据。??????五、评估对象及评估范围:海南海汽运输集团股份有限公司乐东分公...
居住权在执行程序中的适用
我国民法典将居住权确立为用益物权,分为人役型和用益型,规定居住权不得转让、继承,原则上也不得出租,一般无偿设立且期限较长,但也赋予当事人可以对居住权内容进行约定的权利。虽然民法典对居住权的移转和流通进行了严格限制,但强制执行并不以当事人之意愿发生转移,在被执行人拒不履行的情况下,强制执行往往...