李凤章|契约化赋权:我国土地使用权建构的制度逻辑

由于通行观点将土地所有权视为财产权,将土地使用权视为用益物权,学界对土地产权的研究,主要是对宅基地使用权、承包经营权等具体权利的研究,而从财产权体系建设方面进行整体性宏观思考的法学论文并不多。但随着研究的深入,越来越多的学者认识到我国土地使用权与传统大陆法系用益物权的不同,而开始从国家赋权的角度来理...

农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...

第一是坚持农村土地集体所有制，第二是坚持家庭经营的基础性地位，第三是坚持稳定土地承包关系。二十届三中全会《决定》对巩固和完善农村基本经营制度作出了具体部署，强调有序推进第二轮土地承包到期后再延长三十年试点，深化承包地所有权、承包权、经营权“三权分置”改革，发展农业适度规模经营。从农村改革之初第一轮...

宁夏推动土地承包经营权纳入不动产统一登记

各市、县(区)将加快承包经营权登记成果数据分析和整合入库。各级自然资源部门主要负责收集集体土地所有权和国有建设用地使用权数据、集体建设用地使用权(含宅基地)登记数据、征转数据、供地数据、国土变更调查数据等，以农村土地承包经营权登记成果数据为基础，进行数据完整性、有效性以及逻辑性检查。对其中存在权属、地类...

正式将农村土地承包经营权纳入统一登记体系 我省开启农村土地承包...

为维护农村土地承包关系长期稳定,稳妥推进土地承包经营权纳入不动产统一登记,省自然资源厅与省农业农村厅采取“总对总”模式,接收并完成土地承包经营权存量数据统一转换入库。福建省不动产统一登记系统土地承包经营权模块已按照“统一登记平台”“统一数据库”“统一业务流程”的模式完成建设,满足县(市)区土地承包经营权业...

《中华人民共和国森林法》关于林地承包经营相关政策及解读

林地经营权、林木所有权和使用权可以同时流转,也可以分别流转。一般而言,林地经营权流转的,林木所有权和使用权一并流转。但是,承包方也可以单独流转林地经营权,对林木所有权或者使用权另作约定。当事人间还可以约定不流转林地经营权,而单独流转林木所有权或者使用权。

如何理解《农村土地承包法》中规定的“农业用途”?

首先,“农业用途”在《农村土地承包法》中指的是土地用于种植农作物、林业、畜牧业和渔业等农业生产活动(www.e993.com)2024年11月28日。这一规定明确了土地承包经营权的范围,确保了农民可以依法进行农业生产,保障了农业生产的连续性和稳定性。其次,农业用途的界定还包括了对土地利用方式的限制。例如,土地承包合同中通常会明确规定,承包方不得擅自改...

全国人民法院:关于承包经营纠纷的21条裁判要旨

农村土地承包经营权人交换承包地种植,当事人就是否构成互换承包经营权产生争议的,人民法院应当依照《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定,审查当事人双方是否签订书面合同、履行报备义务以及办理承包合同和土地承包经营权证变更手续。缺乏上述要件的,应当认定双方对于原有土地承包经营...

一文带你读懂:划拨土地使用权被收回,到底有没有补偿?

《物权法》规定了几种的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。建设用地使用权,实际上就是我们所说的国有土地使用权,也是没有进行出让土地以及划拨土地的区分,就是无论是出让方式取得的,还是划拨取得的。有一点是没有疑问的,取得了建设用地使用权,只要具有建设用地使用权这种用益物权,用益物权...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

鉴于实践中农村集体经济组织极为强势,于集体成员而言,成员权还非常容易受到侵犯。强调成员权的请求权属性,意在表明其局限性。成员权虽然重要,但不应当取代土地承包经营权、宅基地使用权等绝对性的土地物权。这些物权是支配权,可以直接支配权利客体也即集体土地,不需要请求义务人配合即可以实现权利。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?占有、使用、收益和处分的权利。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何...