自己很久没有建房的宅基地突然变成基本农田,这合法吗?
1、宅基地宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。根据《土地管理法》,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、基本农田基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用...
江苏淮安试行宅基地有偿退出 国土部批复改革方案
按照我国传统的农村模式,农民有承包地,有宅基地,承包地上种粮食,宅基地上自行建房,自行居住。这种农耕经济方式似乎也是农民应该有的生活。然而,由于农民住宅分散,耕地被零散分开,特别是建设用地日益趋紧的当下,如何将农村土地高效利用是必须解决的一个突出问题。从国家层面,经过反复论证,宅基地退出是一个可行的办法。
海南自由贸易港土地管理条例
建设项目能利用荒地、劣地的,不得占用耕地;能利用现有建设用地的,不得新增建设用地。经依法批准的非农业建设占用耕地的,按照“占多少、垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当依法缴纳耕地开垦费用于开垦新的耕地。省人民政府自然...
征地补偿、土地拆迁款是遗产吗?可以按照继承相关规定被分割吗?
农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地的所有权归农村集体经济组织,属于集体所有,农民只拥有使用权。宅基地使用权具有很强的人身属性,按户计算。当一户出现人口减少时,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款...
九月份中旬,农村宅基地禁令正式生效,以后全面禁止,村村涉及
第七是禁止未经审批,违规使用宅基地。在农村建房也好,申请宅基地也罢,现在开始都是要依法依规进行的,并且也要获得相关的审批手续和用地使用手续,对于未经批准,违规使用宅基地的行为也是全面禁止的。好了,以上就是和农村宅基地有关的一些禁令,大多数已经落地生效,也有的是九月起全面禁止的,对此,大家怎么看?
农村宅基地使用权退出注意事项大揭秘,你知道吗?
科学制订补偿标准:补偿标准的制订应充分考虑区域差异、宅基地和农房价值等因素,通过村集体与农民自主协商、第三方评估、参照土地征收区片价格等方式,科学合理地确定补偿金额(www.e993.com)2024年10月18日。四、保障农民权益参与权:保障农民在宅基地退出过程中的参与权,让农民充分了解退出政策、补偿标准等信息,并有权提出自己的意见和建议。
宅基地与国有土地的区别是什么?
在中国,土地所有权分为两种主要类型:宅基地和国有土地。这两种土地类型在性质、用途和管理上存在显著差异,了解这些差异对于房产投资者和普通居民都至关重要。宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通常是不...
农村宅基地问题明白纸
农房是农村中供村民居住的房屋,与商品房的区别主要有:一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。
2025年农村宅基地缴费标准公告!两种情况收回土地?
情况1:一旦作为拥有承包地宅基地的农村家庭,出现了整户消亡的情况,为了避免土地资源的长期闲置、浪费,有关部门也会根据国家法律法规政策要求,全面收回农村长期抛荒的承包地和宅基地另作分配。情况2:这些年在乡村经济快速发展的过程中,越来越多的工商资本愿意进入县域投资建厂,在企业投资建厂的过程里,必然会涉及...
宅基地和国有土地的主要区别是什么
宅基地和国有土地的主要区别在于所有权的主体、使用权的性质以及市场化程度。宅基地更侧重于保障农民的基本居住权益,而国有土地则更多地参与到市场经济活动中,为城市化进程和经济发展提供土地资源。对于投资者而言,了解这两种土地类型的差异有助于更好地把握投资机会和风险。对于农民而言,明确宅基地的使用规则可以保护...