使用率、得房率越来越高 改善户型成主流设计又现新趋势
产品使用率更高,相当于住宅变相“降价”。比如,以往4房单位必须要120平方米以上,而现在标准的四房单位八九十平方米都已经可以满足。同等功能户型面积更小,相当于客户购房的总成本下降了,购房者的压力也会随之下降。所以,未来衡量一个城市的房价,涨和跌不能单纯从每平方米单价角度去进行观察,必须把得房率使用率这些指标...
什么叫好户型?3面采光实用率近9成金牌户型热荐
一个好的户型要满足基本三点:使用率高、通风采光佳、功能分区合理。性价比是个每个消费者买房最主要的参考因素,在户型中最能体现性价比的就是使用率。有些户型使用率低,公摊面积都摊了几十万;有些户型赠送面积多,通常体现在阳台、露台、飘窗、入户花园等,实用率高,花了90㎡房子的钱却拥有与120㎡大户一样的享...
110㎡四房,实用率110%?改善户型还能这么玩!
首先可以看到,全屋大多数空间基本上都有飘窗+阳台赠送,实用率非常高。例如进门就是赠送的入户花园,增加全屋收纳空间,还能作为玄关使用。在高实用率设计下,每个空间都做到实用、宽敞。最小的房间也不鸡肋,能放下1.8米的床,可以当正常房间使用。其中有次卧面积能达到约11㎡,相当于刚需户型主卧的面积,还做到...
广州新房,使用率普遍100%!我却开始焦虑了……
一方面,目前一手房的价格基本和二手房相差无几,甚至低于板块二手房价格。这种情况下,自然能抢掉一大批原本想买二手房的客户。另一方面,现在的一手房,户型真的太卷了,没有最好,只有更好!实用率越来越高:90%→100%→110%。呐~下面就是很好的例子:卧室报阳台,阳台里面又报一部分花池。全屋哪哪儿都是飘窗...
广州华润天河润府优缺点分析!天河润府首开4字头,使用率105%!
使用率105%总户数1800交楼时间2025年12月物业管理4.27元/方梯户比2梯5/6户容积率3.68绿化率35%车位比1:1.04,915售楼处电话:400-889-3221三是,产品很卷,首开价格值得冲。项目首推2、3、4栋,产品为建面约81-130㎡三至四房,作为天河首个建筑新规下的产品...
华发海上都荟官方售楼处电话-华发海上都荟2024房价+户型+配套
使用面积与建筑面积之比(www.e993.com)2024年7月27日。(使用率=使用面积/建筑面积)37、实用率也称得房率,是套内建筑面积和建筑面积之比。(实用率=套内建筑面积/建筑面积)。38、分摊的公用建筑面积套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。39、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。
光明——【特发学府朗园】炙手可热!光明红盘集国企、深外、地铁...
以最小面积段的88平户型为例,区别于市面上大部分同面积产品,真正做到了三房两厅两卫。户型方正、动静分离,次卧均是整面墙宽,有良好的采光。97平三房二卫:1、赠送面积多,使用率高赠送面积约10.53㎡;四个凸窗全赠送面积约5.58㎡,阳台赠送面积约4.95㎡。加上赠送实用率高达89%2、大阳台:阳台为...
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1、赠送面积多,使用率高赠送面积约10.53㎡;四个凸窗全赠送面积约5.58㎡,阳台赠送面积约4.95㎡。加上赠送实用率高达89%2、大阳台:阳台为面宽约6.2m,进深1.65m114平四房二卫:1、超高性价比:光明片区现阶段四房户型价格均在500+w,总价仅408万起即可拥有深外名校四房,光明三房价格可买特发四房...
福州将掀起一场户型革命!实用率100%的房子或将遍地开花!
伴随着政策的出台,不出意外,接下来市场上将会有越来越多这种高实用率的房子喷涌而出。特别是那种带大阳台、入户花园、大飘窗、n+1、n+2房的产品,会越来越普遍。而户型使用率大大提高,其实也是变相降低房价,直接让利买房人。此外,不管是通过大阳台、架空层还是“大跃层”“偷面积”,都能摊薄开发成本,有望...
古北壹号公馆官方售楼处电话-古北壹号公馆2024房价+户型+配套
使用面积与建筑面积之比。(使用率=使用面积/建筑面积)37、实用率也称得房率,是套内建筑面积和建筑面积之比。(实用率=套内建筑面积/建筑面积)。38、分摊的公用建筑面积套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。39、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。