又要省钱了!六大行25日起统一调降存量房贷利率,这些细节要注意

对于符合条件的存量个人住房贷款,六大行将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,当日生效,即批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。各行对于申请固定利率或基准利率定价转浮动利率定价、“二套转首套”的时间,要求略有差异,主要集中在自公告之日至10月22日～24日(含),也有银...

深度解读:六大行集体调整存量房贷利率

（1）借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。深水财经社解读这个固定利率和浮动利率本...

央行:首套、二套房存量房贷利率批量下调

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与...

lpr后房贷利率每年会调整吗?解读浮动利率和固定利率的区别

根据文章所述,目前的房贷利率有两种,一种是浮动的商业贷款,还有一种是固定的房贷利率。浮动利率是与lpr挂钩的,而固定利率则不受lpr的影响。因此,只有浮动利率的房贷利率才会每年调整。二、房贷利率下调后的生效时间1.个人住房商业性贷款:商业贷款利率以相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。虽然LPR...

LPR又下降了,当初选择固定利率的,会后悔吗?

这就是房贷利率改革前的存量房贷户。同时,该公告还要求从2020年起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。这就是房贷利率改革后的存量房贷户。对于房贷利率改革前的存量贷款户来说,有两种选择,一种是选择LPR利率加点,一种是选择固定利率。由于谁也无法精准预测未来LPR走势,有人选择了LPR,...

央行:允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度

二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款(www.e993.com)2024年11月25日。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人...

央行重磅发布!存量房贷利率批量下调!

合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量...

农行、中行、建行、交行回应!

农业银行:固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,可通过农行手机银行或贷款经办行提出转换申请,转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。如通过手机银行申请转换,可登录农行“手机银行—贷款—存量房贷利率调整”...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

不过,北京、上海、深圳的二套房存量客户则有所区别,由于上述三地仍存在房贷利率政策下限,调整后的房贷加点值仍受当地房贷利率政策下限的限制。例如,北京五环内二套房利率政策下限为-5BP,高于-22BP,因此可申请调整的房贷利率加点值最低为-5BP。北京五环外的二套房利率政策下限为-25BP,低于-22BP,可申请调整的房贷...

本土银行调整房贷利率细则来了 银行“固转浮”后无法转回

对于当前执行固定利率或贷款基准利率定价的贷款,扬州五大农商行也统一明确,“客户需联系原贷款服务网点申请转成浮动利率,以最近一个月LPR转换为加点形式,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值,再申请按相应规则进行利率定价调整。”记者发现,扬州各家村镇银行“固转浮”的调整时间也有不同,扬州广陵...