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房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,40年、50年、70年之分是针对土地使用权来说的。房屋所有权是针对私有财产权而言。据《中华人民共和国物权法》第六十四条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权,其年限是永久的。也就是说,房主永久拥有房屋所有权,但土地使...

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物权法:40年、70年产权无差别?买40年产权公寓,还是买70年的住宅,是困扰无数买房人的一大问题。40年公寓不限购不限贷,总价较低,投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年之后情况如何?其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

杨立新认为,续期问题可以从三个方面来考虑:一是不够70年的,到期后必须都续期到70年;二是70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取...

从欧美看中国隐患:70年产权到期,高楼就是垃圾?炸不掉也修不好

所以在中国为了更好的对高楼进行管控,购房只会拥有70年的产权。中国70年产权解析70年产权主要应用于居住用地,从开发商获得土地使用权开始计算时间,购房者购买房产后,拥有房屋的所有权,这个权利是永久性的,但土地使用权是有期限的。信息来源:人民网:普法小讲堂|《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么...

房屋产权40年50年70年到期了怎么办

土地使用权和房屋所有权的区别：房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权...

房屋产权40年和70年的区别是什么?

首先,从法律角度来看,40年产权和70年产权的房屋在法律地位上是平等的(www.e993.com)2024年11月9日。无论是40年还是70年的产权,都受到中国法律的同等保护。这意味着,购房者在购买这两种产权年限的房屋时,其合法权益都将得到法律的保障。然而,产权年限的不同直接影响了房屋的使用期限。40年产权的房屋意味着从房屋建成之日起,产权有效期为40年...

房屋产权40年到期怎么办?产权到期后归属如何确定?

在中国,房屋产权通常分为70年、50年和40年等不同期限。当房屋产权期限届满时,业主通常会关心产权到期后的处理方式以及房屋归属问题。本文将详细解释40年产权房屋到期后的相关法律规定和处理流程。首先,根据《中华人民共和国物权法》和相关房地产法规,房屋产权到期后,业主需要与土地管理部门进行协商。如果土地使用权到期...

40 年产权和 70 年产权的房子,我家选错后悔不已,简直想哭!

总体来说,70年住宅和40年商业公寓的区别就在于一个是普通的住宅,一个是商业用途的,如果仅仅只是打算进行投资的话,是可以考虑40年产权的,而如果是居住的话,可能比较适合少部分人,对于一个家庭而言,还是选择70年的更好一些,安全性更高,小区的配套设施也会更加完善,有供老人和小朋友活动的区域。

70年产权的公寓值得入手吗,70年产权的公寓和住宅有什么区别?

从居住角度来看,70年产权的公寓与40年产权的公寓在居住体验上没有太大区别。70年产权的公寓同样可以享受良好的居住环境和便利的生活配套。而且,由于土地使用权更长,70年产权的公寓在未来的升值潜力也更大。70年产权的公寓在居住价值和投资潜力上都具有一定的优势。如果你是长期居住,并且对居住环境和生活配套有较高...

产权70年的房子,30年出现问题,相关的监管部门和开发商有责任吗

然而，在这一政策的光环下，一个隐藏的疑问逐渐浮出水面：为何有些产权70年的房子，在仅仅使用30年后就暴露出诸多问题，如外墙脱落、管道老化、电梯故障等？这背后，监管部门和开发商的角色与责任究竟何在？监管部门：严格监管，不容懈怠面对产权房早期出现的质量问题，监管部门首当其冲成为公众关注的焦点。根据我国...