戴德梁行:2025年有望看到整体商业地产市场稳定和复苏
近期中央政治局会议及金融三部门均提出多项房地产支持政策,预计未来政策将继续向宽松方向调整,对房地产经纪产生积极正向的刺激作用。(编辑上官梦露)
2024服贸会第二届中国商业地产运营管理论坛召开
商业地产指作为商业用途的物业形式,区别于以居住功能为主的住宅房地产,包括购物中心、商业广场、城市更新、商业办公、产业园区等物业。商业地产作为生活消费空间、商务公共空间,是国内消费及服务升级的重要载体,对消费振兴和经济增长发挥着重要作用。北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏在致辞中指出,商业地产...
中信和业杨劲:聚焦三大场景创新,提升商业地产运营效率
在杨劲看来,近些年房地产行业发生了变化,原来这个行业价值曲线的高点在中间的建造阶段,现在房地产行业价值曲线已成为微笑曲线,前面资金及项目输入端和后面运营端处在高点。为此,作为中信集团新型城镇化板块商业地产运营管理的专业平台,中信和业围绕资产运营、物业服务、城市更新三大主业不断创新商业模式,并通过聚焦“空间”...
房产与房地产的定义及其区别是什么?
房产与房地产的定义及其区别是理解房地产市场的基础。虽然这两个术语经常被互换使用,但它们在法律和经济意义上有着不同的含义和应用。房产通常指的是具体的、物理存在的建筑物,包括住宅、商业建筑或工业设施等。房产是一个更为具体的概念,它侧重于描述实际的物业单位,如一套公寓、一栋别墅或一间办公室。房产的价...
2024年商业地产行业大势如何?数据中心、养老地产前景可期
2023年商业地产迎来复苏,但因行业逻辑生变且经济不确定性增加,新的一年仍将面临多重挑战。对经济状况的担忧将于今年和之后继续成为影响全球房地产领导者决策的主要因素。由于营收预期连续第二年下降,不少房地产领域企业首席财务官对2024年的运营计划也持更审慎态度。
瑞安房地产租金收入同比增长16% 上海核心区高端项目下半年入市
而在商业地产方面,瑞安房地产表现更为优异(www.e993.com)2024年10月20日。(上海蟠龙天地。受访者供图)瑞安房地产介绍,2024年上半年,在蟠龙天地及鸿寿坊两个新商业物业的支持下,其商业物业组合稳步增长,推动租金及相关收入(包括合营公司及联营公司)同比增长16%,达17.64亿元。“在租赁市场竞争激烈的情况下,集团旗下成熟物业保持了较...
暴跌近70%,引爆地产圈!美国房地产巨头3.6亿元甩卖旗下办公楼,6年...
对于银行而言,抵押资产价值的下降可能会导致“贷款价值比”上升,也就是贷款金额与实际抵押品价值的比值增加。在极端情况下,甚至可能出现贷款金额超过抵押的房地产市值,给银行的资产结构带来压力。今年3月,MSCIRealAssets在报告中称,区域银行是近年来唯一没有要求商业地产借款人支付额外首付的银行,这凸显了他们在面对...
2024中国商业地产发展白皮书
1新房市场部分,商办用房指办公楼+商业营业用房,指标解释与《中国房地产统计年鉴》一致。1)商业营业用房:投资开工下滑,销售保持平稳,2024年1-5月开发投资额同比下降12.2%,新开工面积同比下降27.0%,销售面积同比小幅增长1.8%图:2014-2024年1-5月全国商业营业用房开发投资额及同比增速...
房产和房地产的区别是什么?
在实际应用中,房产更多地与个人或企业的直接利益相关,如住宅购买、商业租赁等。而房地产则是一个宏观的经济领域,它影响着国民经济的多个方面,如就业、投资、税收等。对于投资者而言,理解房产和房地产的区别有助于更好地制定投资策略。例如,房产投资者可能更关注单一物业的增值潜力和租金收入,而房地产投资者则可能需...
广州商业地产市场发展状况与趋势 琶洲金融城引领新趋势
7月11日,CBRE世邦魏理仕公布了《2024年上半年广州房地产市场回顾与展望》报告,深入剖析了广州商业地产市场的最新动态与趋势。上半年,广州写字楼市场在搬迁需求的驱动下保持成交活跃,然而租金呈现下降趋势。优质零售物业市场中,零售商扩展步伐谨慎,餐饮及零售业态新店铺成交分别占45%和39%,其中餐饮成交凸显特色餐饮的重...