规范中介市场 天津私产房屋网上透明交易
保护私产房屋交易资金安全,维护交易双方当事人的合法权益,天津将启动私产房屋网上交易服务这一防风险政策,今后,凡坐落天津城镇范围内,已取得《房屋所有权证》的私产房屋进行交易的,可依据《天津市私产房屋网上交易服务管理办法》,自愿接受私产房屋上网交易、网上房地产中介、交易资金代收代付服务。
居住28年的房子,公产私产都查无此房,咋回事?
两者最大区别就在于产权,公产房权属国家,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁。而私产房则可以自由买卖,当然,商品房是可以正常交易的,而小产权房则不能。三、房屋产权很重要通过姜女士的案例,购房者应该意识到,房屋产权很重要。如果这次不是公产房,而是个人购买的商品房,却也出现了“...
“央产房”上市交易问题
央产房不同于普通的私产商品房,其特殊性在于,相关政策和法规对产权人处分权的诸多限制。央产房过户手续比较复杂,历时时间较长。实践中常出现这样的问题:央产房过户时间的拖延导致房价发生变化,在卖方反悔的情况下,诉请解除合同,往往会被法院判决支持;对于买方来说,可就相关损失提出索赔,但无法继续履行合同。买卖央...
《天津市房屋权属登记条例》解读
在集体土地上建设“商品房”,属于违法行为,因此,不能办理房屋权属登记。房屋权属登记簿房屋权利公示的法定形式问:条例规定建立全市统一的房屋权属登记簿,这与过去的当事人申领产权证制度有什么不同?答:建立全市统一的房屋权属登记簿是条例规定的一项新制度。房屋权属登记簿是记载房屋权利的法定媒介,房屋权属证书...
北京买房:理清思路,购房建议862
1、这是交易属性,但房子一般按照产品属性区分,或者说原始属性。从整体来说这就算老公房小区,其中的安置房也都很多年了,没必要单独区分。北京这种小区有的是,只要是大规模的老小区都这样,商品房为主的都有这种情况,不用纠结这些。也没什么问题,有问题早暴雷了,不会等到今天。
离婚,涉房屋分割纠纷10大典型案例|全明白了
本案争议的经济适用房属于二人婚后以夫妻共同财产支付首付款并偿还月供购买,应当属于夫妻共同财产(www.e993.com)2024年9月7日。但经济适用房与商品房存在明显区别,它是本市政府组织开发兴建,并以较为经济的房价向本市城镇居民家庭销售的房屋。经适房只针对本市城镇户籍中的低收入群体,取得房产证后5年方可上市交易,交易时需要交纳土地出让金。本...
房产的基本术语解读 让你在选房子时成竹在胸
私房也称私有住宅,私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也就转为私有住宅。二手房二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手...
澧县房地产管理局规范权力运行制度汇编
(二)承担规范全县房地产市场秩序和监督管理房地产市场的责任。负责全县房地产开发经营的管理;负责房地产开发企业资质的审核和报批;负责房地产开发项目的审核工作;负责商品房(预)销售管理。负责全县房地产价格信息采集和公布工作。(三)参与国有土地使用权出让、转让和开发利用工作。主要参与制订国有土地使用权出让、转让...
综述:房屋购买居住面面谈
领取了房屋所有权证和国有土地使用证的发展商与购房人一起到北京市房地产交易所缴纳有关契税、手续费,取得卖契后,到北京市房屋土地登记事务所申请办理房地产权属登记。(二)、办理房地产权属登记应提交的证件及填交的图表1.房产卖契;2.北京市外销商品房预售契约或买卖契约;...