租房押金保卫战,房东的“套路”与租客的反击
首先,一定要在租房之初就签订详细的合同。合同里要明确写明房屋的现状、家具的情况等等,这就像是给我们的押金穿上了一层“防护服”。比如说,拍照留存房屋最初的样子,这可是关键证据。遇到房东乱扣押金时,取证是维护自己权益的关键步骤。你可以采取以下措施来取证:保留相关证据??:包括租赁合同、押金收据、房屋状况...
房东直租,无中介费……网上这些租房信息是否可靠?记者现场调查
李先生表示,目前长沙正规租房约定俗成的标准是:不收看房费,客人看好房子签了合同再交钱,中介费一般为半个月的租金,租金一般是押一付三。当然,租房时间主要根据房东的要求来协商。他提醒,大家在租房时,如果发现房租明显低于周边房子的价格,且租金要求付满一年,如果当租房者拿不出一年的租金,中介主动为其提...
写给租房者和房东的一些注意事项
对房东而言,及时的删除过时信息,也便于以后发布新信息的时候能够让更多的租房客看到,寻到满意的租客。对租房者而言,这不仅能为后来的租房者创造一个便捷、高效的租房环境,同时也为自己未来可能的换房需求提供了便利。让我们共同行动起来,及时删除过时信息,不给中介留下任何可乘之机,共同营造一个健康、有序的租...
租房中介是否提供租户与房东之间的协调和纠纷解决服务?
首先,大多数正规的租房中介机构确实提供一定程度的协调服务。这些服务包括但不限于:解释租赁合同条款、协助双方理解各自的权利和义务、以及在租赁期间提供必要的咨询。例如,如果租户对房屋的维修有疑问,中介可以协助联系房东并促成问题的解决。然而,当涉及到更复杂的纠纷时,中介的角色可能会有所不同。一些中介可能不具备...
租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持...
然而,法院认定宋先生的行为构成了“跳单”,即利用了中介提供的信息和机会,却规避中介直接与房东签约,这违背了诚信与公平原则。根据《民法典》相关规定,即使未签订正式合同,宋先生仍需向中介支付相应的报酬。鉴于实际服务情况与合同约定不明确,法院在判定佣金金额时,考虑了中介小张的实际工作量、交易的促成程度以及...
甲醛房、黑中介、二房东……从“提灯定损”透视年轻人租房之困
从租房过程中来看,几位租客也向记者分享了部分经验(www.e993.com)2024年10月19日。如在签合同前,要当面和房东查看确认房子的水电家具状态,最好通过照片(视频)备份,将房子租赁前的状态记录清楚,如有必要可在合同上标明情况,并保留好合同,以防退租后房东克扣押金和水电费;尽量通过正规平台租房或与房东直租,避免出现二房东跑路不退押金、房屋环境堪...
警惕!中介假扮“二房东”,签下短租房专骗长租金
“二房东”卷款跑路?和房东约定季付转头向租客收取一年房租后失联跑路:二房东要付后面房租时失联今年8月初,王女士将闵行区银康苑的一套房子出租给上海品诚房地产事务所,约定每个月房租3000元,按季度付款,双方签订了一年的合同,而这家中介也当即交给王女士3个月的房租。
租房中介在租户与房东之间如何进行协调和纠纷解决?
在房产租赁市场中,租房中介扮演着至关重要的角色,他们不仅是信息的桥梁,也是租户与房东之间协调和纠纷解决的关键。中介的职责远不止于简单的房源匹配,更涉及到租赁过程中的诸多细节管理和服务提供。首先,租房中介在初步接触阶段就会对租户的需求进行详细了解,并根据这些需求筛选合适的房源。这一过程中,中介会与房东沟通...
租房尽量直接跟房东签合同,只因这个原因,为此我躲过好几劫
有时候是因为工作原因,有时候是因为孩子上学原因,还有时候纯粹是因为环境原因。算下来,这么多年,跟无数中介和物业及房东打过交道,也积累了丰富的租房经验。这也是我在这里要与你们分享的最重要一点:租房尽量与房东签合同。说实话,我从小就是接受的唯物主义思想教育,但好歹也在社会上打拼了这么多年,最终我还是...
女孩租房快一年发现是“凶宅” 房东:谁家房子没死过人
杜律师表示:“对于女租客和涉事房东而言,在租房合同当中有欺诈的行为,可以主张撤销合同。我没有跟她细聊,只是提供了咨询和法律的规定,她没有讲房东是否承认是凶宅,案件的具体证据以及后面最终的结果,还是要看她提供的证据。”此外,对于房屋中介公司而言,其在租房过程中有责任和义务为承租人提供真实的房屋信息。如果...