物业费、维修基金、房屋养老金……为城市维护算算账丨数据说话
不难看出,建成越早的小区,物业费规模就越小,而其维修基金与物业费的比率会越高,因为维修基金都是按照固定标准进行征收,不同小区间的差距并没有那么大。这意味着越是老旧的小区,在未来的维护和修缮中,自身流量的支付能力更弱,同时会更加依赖维修基金,而这些小区的维修基金规模也并没有更多。而对于那些年代更早的...
昨日晚评:无聊中……
当然某种意义上来讲,现在说这个可能已经比较晚了,这是第一个。第二个官方今天辟谣了,说房地产养老金,房子养老金不是让老百姓自己出钱,因为老百姓买房子已经交了维修基金了,交过维修基金之后你就不用出钱了,公共账户是由政府来出的,但是事实上这个问题并没有解释权,为什么?因为只有99年以后的或者21世纪以后的...
骂够了吧?正经谈谈房屋养老金
现在辟谣说不需要民众再交钱,个人账户就是已经交了的住宅专项维修资金,这确实是实话,但是更关键的问题在于,别说老房子根本没有交这个钱,就算全国都交了,也不考虑后来的通货膨胀和物价、劳动力价格上涨,也远远不够。需知,按照西方国家的经验,比如日本一般规定12至15年会进行一次大规模整修,芬兰是强制30年大修...
契税早交晚交的区别?买房要缴纳哪些费用?
2.早交契税,早办好房产证,做主人的也会更安全。由于产权证书的所有权是以注册为依据。当然,也有一种情况,那就是他名下有一套房产,如果现在就缴纳,那就是3%的契税,这样可以省很多的税。3.迟交会导致滞纳金:购买房屋要缴纳契税是有时限的,迟交的话,会造成契税的滞纳费,但提前缴纳则没有这个问题。买房要...
德阳买房新规定,不交维修基金无法网签备案!
早交,可以避免个别业主耍赖不交。早交,可以促进开发商实施交房既交证,提高业主们的幸福感。同样,维修基金照样是不允许开发商代收的,任何人也不能违规操作,否则反手就是一个举报。维修基金只能业主自行缴纳,缴纳方式也很简单。要么是去政务中心三楼43、44号窗口办理,要么就是转账到银行指定账户,都可以现场领取...
契税多久不交有滞纳金 晚交契税一年滞纳金是多少
1、一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,交完契税之后别的费用几乎没有了(www.e993.com)2024年9月9日。2、商品房契税需要在备案日期后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳...
调查| 雨季到来,使用公共维修基金修漏雨为何总卡壳?
不过,有居民对使用公维维修表示不太认可,“小区公维有不少人没交,公维不齐全是不能使用的。”这种说法,物业人员没有否认,而是表示正在核查公维,后续还有很多手续需要政府部门批准,眼下是先登记。居民庞先生说,如果无法使用公维基金,也可考虑用小区停车费等公共收益来维修。此外,物业也可先垫付维修资金,而后再找未...
早财经丨越卖越多,13个重点城市二手房挂牌量达199万套;胡锡进炒股...
据中证报,对于房屋养老金的提法,中原地产首席分析师张大伟表示,房屋养老金可以视作公共维修基金的升级版,规定主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,不得挪作他用。NO.52023年前两个季度,全国二手房市场挂牌量逐步高企、成交价格重回下跌区间。上海易居研究院监测的全国13个重点城市...
早财经丨李强重磅发声;科技股领涨美股,特斯拉涨近4%;住建部探索...
据中证报,对于房屋养老金的提法,中原地产首席分析师张大伟表示,房屋养老金可以视作公共维修基金的升级版,规定主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,不得挪作他用。NO.52023年前两个季度,全国二手房市场挂牌量逐步高企、成交价格重回下跌区间。上海易居研究院监测的全国13个重点城市...