产业类城投首发案例:文旅资源整合
其次,在参股索道项目和购买景区酒店后,其旅游服务收入和酒店旅游收入也有一定程度的提升,合计占比在15%左右。最后,通过经营性不动产的划拨和出租业务,使得发行人每年可产生3000多万的租金收入,占营业收入比重12%左右,也是一笔不小的经营性收入。三、文旅类城投城建类资产占比如何?以武当山文化旅游发展集团有限公司...
城投转型案例系列研究 | 城市建设类
并结合已有的工程施工资质和房地产开发资质优势开展了建筑施工、商业地产及住宅开发等业务,但彼时的营业收入规模相对偏小;随着园区开发的逐步推进及产业聚集效应的逐渐显现,成都高新投的营业收入及利润总额总体呈现逐步增长的态势,初期以人才流入保障为目的的商业地产及住宅开发业务的增长最...
剥离传统城建类业务 河源国资公司如何推动产业化变革?
一方面,河源国资公司逐步压缩土地转让收入,直至2022年彻底退出城投类业务;另一方面,公司同步发力培育新产业,增加相关市场化收入,提高市场化收入占比。在具体操作上,河源国资公司通过积极梳理市属核心资源,先后并入多个优质资产以及划转优质公司股权,在股权及业务经营层面双重整合,如通过合并增加保安业务、布局生态环保产业...
城投公司破局之路:满足“335”指标的策略与实践
2.降低非经营性收入(城建类收入)占总收入的比重至30%以下:-拓展多元化业务收入:-房地产销售业务:加大对房地产项目的开发和销售力度,增加房地产销售收入。可以参与商业住宅、安置小区等项目的开发,通过合理的营销策略和项目管理,提高房地产销售的盈利能力和收入规模。-资产租赁业务:提高商铺、写字楼、厂房...
亿翰今日资讯 | 财政部:一季度城镇土地使用税收入619亿 房产税...
·财政部:一季度城镇土地使用税收入619亿房产税收入1051亿·湖北鄂州:鼓励农村居民进城购房自愿退出宅基地的给予购房补贴·贵阳优化住房公积金贷款中住房套数认定标准设25万元保底额度#01YIHAN地产版块(1)财政部:一季度城镇土地使用税收入619亿房产税收入1051亿...
中证鹏元:城投公司如何实现“335”指标并成为产业类主体?
城建类收入占比;同时,城投公司还应新增或扩大以下几类经营性收入来实现相关指标的压降:房地产销售收入,资产租赁收入(包括商铺、写字楼、厂房等的租金),景区门票收入,工程施工收入,贸易收入;此外,还可以通过收购上市公司股权、划入产业类企业股权、整合类金融机构股权等方式来进一步丰富经营性收入类型、扩大经营性收入规模...
城投公司如何顺利实现“335”指标?
城投公司要想实现“335”指标并成功转型为产业类主体,需确保自身及重要关联方不在“借新还旧名单”和财政部隐债名单内,并且严格控制城建类资产和收入的占比。此外,通过挖掘和整合更多优质经营性资产,城投公司能有效提升毛利润并减少对财政补贴的依赖,进而增加成功转型的可能性。
「城投转型」产业类转型的几点实操路径
(2)非经营性收入(城建类收入)占总收入比重不超过30%;首先,在不改变实控人的条件下,优先考虑收购当地上市公司股权,实现对上市企业的控股并表,但这种上市资产可遇不可求,且大股东变更流程繁琐、周期漫长。其次,若无法收购控股上市公司股权,则仅能通过划入经营性资产和产业类子公司来实现市场化收入占比在70...
转型之下,城投企业产业投资基金业务研究
从而分散投资风险;二是,产业投资基金通过对不同的领域布局,实现投资项目多元化,从而分散经营风险;三是,产业投资基金交给专业的机构打理,可以避免城投在产业投资和管理等方面的不足;四是,产业投资基金投资期限一般在10年以内,以3到7年居多,投资时间相对较短,城投能在较短的时间内获取一定的产业类收入,有利于产业化...
公用事业类发行人到底是不是城投?
一、公用事业类主体判断为产业类的核心依据根据当前交易所和银行间交易商协会等不同的认定口径,推断公用事业类相关业务认定情况如下:一种观点认为:协会对于公用事业类(供水、排水等)收入认定为市场化非财政性现金流(市场化),交易所目前认定为城建类收入(非市场化)。