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普通商品房用地,用地面积约39769㎡,容积率2.2,限高60米;据规划显示,规划12栋可售住宅,总高17-18层,总户数约901套,容积率2.2,非人车分流,车位比约1:1.2。0309-04地块????普通商品房用地,用地面积约29337㎡,容积率2.3,限高60米,含商业建筑面积5100㎡。拟建8栋可售住宅,总高18层,总户数约645套(...
光明星城最新消息来袭!五一特价房来袭!光明星城(官方网站)
首先来看看普通住宅和非普通住宅的认定。从2023年12月15日起,上海普通住宅的标准做了调整,五层以上的多高层住房或不足五层的老式公寓等,只要单套建筑面积不超过144平方米就能入围。而且,价钱不再是判定的依据。接下来是房屋满5年的认定时间。无论是商品房、售后公房还是动迁房,都是以产证登记或契税单的时间为准。
『官方网站』闵行尚湾林语@售楼处发布-180万方综合体|楼盘地址
首先来看看普通住宅和非普通住宅的认定。从2023年12月15日起,上海普通住宅的标准做了调整,五层以上的多高层住房或不足五层的老式公寓等,只要单套建筑面积不超过144平方米就能入围。而且,价钱不再是判定的依据。接下来是房屋满5年的认定时间。无论是商品房、售后公房还是动迁房,都是以产证登记或契税单的时间为准。
南京售后公房退税问题详解
南京售后公房退税问题详解:根据相关规定,售后公房首次出让不需要交纳营业税,与年份和是不是普通住宅无关,只要资料凭证齐全就可以了。欲出售的售后公房,如产证上的日期到去交易中心过户之日已满5年,且是家庭自住住房,那么根据规定可减免相应个人所得税。如果未满5年则要交纳个人所得税,但可以以保证金的形式缴纳,...
房产百科 | 买房时住宅是否满5年如何认定?
1.普通商品房普通商品房是否“满五”以房产证上的登记日期或契税单日期开始计算;2.已购公房已购公房又可以称为“房改房”、“售后公房”,以房产证上的登记日期开始计算;3.继承所得房产以继承前的原房产证上的登记日期来计算是否满五年。4.赠予所得房产...
交易售后公房,如何确认维修资金?去哪补足维修资金?在线操作指南→
问:我正准备交易售后公房,听说还得确认维修资金是否足额,是这样吗?答:是的,根据《上海市住宅物业管理规定》第六十五条规定:“业主申请不动产转移登记时,应当同时向不动产登记机构提供已足额交纳专项维修资金的相关凭证(www.e993.com)2024年7月28日。”如果售后公房维修资金余额低于存量房交易维修资金足额标准,一定要记得按规定补足哦~...
为何总被遗忘? 斜土路2200弄两幢住宅年久失修却未纳入惠民改造
宋安成认为,43号—46号业主已取得房屋所有权证,能完全实现市场化交易,上述房子性质就是售后公房。根据政策,售后公房属于老旧住宅改造对象,如所属街道将43号—46号上报,经房管部门、发改委审批同意后,可以享受“平改坡”“美丽家园”等惠民改造。宋安成分析,眼下僵局或许在于医院拥有产权并自建自管的38号楼与性质不...
房屋渗漏严重,救护车难进出……徐汇这两栋售后公房为何成了旧小区...
根据政策,售后公房属于老旧住宅改造对象,如所属街道将43-46号上报,经房管部门、发改委审批同意后,是可以享受“平改坡”、“美丽家园”等惠民改造的。宋安成分析,眼下僵局或许仍然在于医院拥有产权并自建自管的38号与性质不一的44号结构粘连,导致43-46号两栋楼无法被区分成独立、完整的售后公房小区,且医院始终...
重温!这十年,金山在住宅修缮方面发生了哪些改变?
十年前,主要是修缮房屋本体,包括房屋外立面的刷新及屋面的加坡等,修缮内容较少,补贴费用也较低。现在的修缮,在范围、内容、费用等各方面都有了很大变化,主要有:(1)修缮范围扩大。不再局限于系统公房、直管公房及售后公房这三类公房,而是逐步扩展到2005年底前建成的商品房,但是2000年至2005年建成的商品房...
住宅专项维修资金如何使用?业主必须交吗?
售后公房需要使用专项维修资金的,由相关业主和售房单位按照所交存专项维修资金的比例分摊。3.没有专项维修资金如果没有专项维修资金的,维修改造费用由业主共同分摊。三、专项维修资金余额不足怎么办?如果专项维修资金余额不足首期应筹集金额30%的,业主委员会或者物业管理委员会应当及时通知、督促业主按照届时适用的...