金众云山海公馆降价了吗最近?备案价、折扣、总价、单价、均价
备案均价89422元/㎡,折后单价6.2万元/㎡起,折后总价726万元起。特定户型如116㎡和117㎡的四房户型,折后单价在6.09-7.64万元/㎡之间,总价在710-890万元/套之间。部分户型还享有“送6000元/㎡”豪华装修的优惠,并额外赠送黄金。优惠活动:如总价710万起买大四房,享黄金+8.8万家电礼等。项目名称金众云...
如何制定有效的黄金买卖合同?这些合同条款如何影响交易风险?
对于黄金的品质、纯度、重量、形状等关键特征,要在合同中精确说明。例如,纯度应以国际通用的标准表示,如99.9%。重量的单位和测量精度也需明确规定。价格与支付方式价格条款是核心之一。要明确黄金的单价、总价,以及价格的确定方式,是基于市场实时价格还是双方协商的固定价格。支付方式也多种多样,如现金、银行转账、...
新政策下“固定总价包干合同”结算价款能否调整?如何调整?
固定价合同俗称“包死价合同”“一口价”“包干价”,包括总价包干和平方米包干等形式,具体是指承包人在完成合同约定范围内的工程量以及为完成该工程而实施的全部工作范围内,合同约定的工程价款不作任何调整。对此,《2020年建工司法解释》第二十八条规定:“当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工...
新形势下工程总承包(EPC)合同的常见的六类争议条款分析与应对
经调查统计,全国大部分的EPC工程以“上限价+定额计价”双控的方式为主,也有部分采用固定总价、固定单价、或几种计价方式相结合的方式。固定总价合同通常可以理解为合同及图纸范围内的承包内容总价包干,但也存在部分政府及国有投资工程,采用固定总价合同的EPC工程仍要求遵循当地的造价管控程序,概算、预算审核程序仍...
中标后招标人要求修改清单单价,合法吗?
某装修项目,走了正规的招投标程序。拦标价208万,施工方以188万中标,合同明确规定该合同为固定单价合同,施工工期60天。合同签订后发现作为合同附件的中标清单不是施工单位投标的中标清单,里面的综合单价完全不是施工单位自己投标中标的综合单价。后与甲方沟通,甲方说是他们自己请的第三方清标后出的价格,总价不变就行...
律师案例-不同合同模式对工程结算的影响
“合同采用固定总部分固定总价类合同中,建设单位方在合同条款中约定:价包干,对于合同实施过程中产生的额外费用均认为包含在固定总价中,不再独考虑(www.e993.com)2024年10月19日。”对于这种情形,承包方承担了全部的不确定性风险,如发生人材机价格大幅浮动、重大设计变更等。3.合同中约定的调价原则、计价原则及依据存在歧义大部分工程总承包...
固定总价、固定单价、可调价?如何理解确定建设工程合同价格形式
合同工期较短且工程合同总价较低的工程,可以采用固定总价的合同方式。(二)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法,应当在合同中约定。(三)可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等,双方应在合同中约定综合单价...
河南高院:建设工程纠纷案件中鉴定的启动与审查要点
合同约定工程价款按照固定总价(固定单价)结算,合同履行过程中发生重大变更导致难以区分合同内工程量与变更部分工程量的,可以对建设工程全部造价进行鉴定,但鉴定结论应当计入固定总价(固定单价)体现的让利率。2.未完工程情形下固定价合同的工程造价鉴定。在约定采用固定价结算而工程又没有完工的情况下,存在两种不同的鉴定...
国家体育总局青岛航海运动学校
2.1固定总价方式:总价/(人民币)¥:/元2.2固定单价及计算方式如下:工程量清单内项目固定单价不变,工程量据实结算。暂定总承包价为(大写):元(人民币)¥:元第三条合同工期:总日历天数天3.1开工日期:竣工日期:3.2因以下原因造成工期延误,经甲方驻工地代表书面确认,工期相应顺延:...
上周楼市成交同环比均小幅上涨,40个大中城市共成交宅地94万平方米
该地块位于黟县路以北、桐城南路以西,成交单价1906万元/亩,楼面价12995元/平方米,容积率小于2.2。同日,杭州滨江区白马湖宅地摘牌出让,采取价高者得原则确定竞得人,地块取消新房限价,是杭州自2019年7月实施限房价以来主城区出让的首宗不限价地块。经过42轮竞价,由杭州浙珩置业有限公司(绿城)以总价27.16亿摘得,...