关于建设工程居间合同几个问题的思考
首先,在此情形下,居间合同无效,居间人从事居间活动支出的必要费用属于居间人受到的损失,委托人和居间人对此均有过错。依据《民法典》第一百五十七条规定的“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由...
关于建设工程居间纠纷的28条裁判规则
02、工程居间合同如果是双方真实的意思表示,内容不存在违反法律法规的强制性规定的,原则上应属有效,居间人按约定收取居间费亦属合法行为,应该受到法律保护——刘某文与山东淄建集团有限公司、山东淄建集团有限公司第七项目分公司居间合同纠纷裁判要旨:本案中,刘某已经提供了订立合同的媒介服务,并促成了甲公司第...
...名义骗取工程保证金4000余万酒泉肃州警方侦破一起特大合同诈骗案
他多次实地考察项目后,代表公司和酒泉某劳务公司签订关于某分包项目承包联营协议和工程项目合作居间承诺书。同时,通过该劳务公司王某某居间介绍和某国际建设工程公司法定代表人单某某签订劳务分包项目承包协议书。签完协议书,曾某所在公司负责人周某按照工程施工内部劳务承包协议书约定,向该国际建设工程有限公司转账500万元...
地方债“救火队长”获刑背后:县域债务危机下的商机与危险
市财政局长和市政府办公室督查专员;《不可撤销连带担保承诺书》有兴仁市财政局盖章和签字,或有王绥鸿签字及指印;《借条》有樊强和王绥鸿的手印及盖章;《延期还款承诺函》的落款有东湖城投盖章及时任法定代表人杨玖的指印、签字和私章,时任副市长王长贵作为担保人的指印和签字;市领导亲笔签字的画面被拍照...
“我跟中介说女儿不同意,他说你先签”,这份房屋买卖居间合同有...
居间合同和委托承诺书的效力不会受到影响,理由是王伟作为产权人之一擅自处分涉案房屋属于无权处分,但根据《民法典》规定,无权处分并不会使得合同效力受到影响。但是,由于王伟的行为属于无权处分,另外两位产权人有权拒绝为买家办理登记过户,买家仅有权根据买卖居间合同的约定要求王伟承担违约责任。
二手房交易居间合同纠纷疑难问题探析
在实践中,即使未签订房屋买卖合同,或仅签订了看房意向书、订金协议等,中介会以在居间合同或支付承诺书的格式条款中有无论买卖合同是否签定,中介都将得到全额的约定,要求支付全额(www.e993.com)2024年7月27日。这样的“保底条款”内容明显加重了买卖双方的责任,而使中介公司处于无论居间是否成功,均可获得约定的全部报酬的有利地位。这一约定明显与...
两千万的建筑工程居间费怎么解决?浅谈建筑工程居间费的风险规避
也就是说,当居间合同的条款明显超出了建筑行业普遍的标准时,付款人一方可以请求法院一方予以撤销。就像案例中的承诺书,对于收款人的义务没有作出任何要求,却对建筑公司作出无条件付款的要求,而且高达工程总造价的3%的款项都是咨询费,这在建筑行业的平均利润率中是超标的,这种情况,就可以援引上述法条的规定予以...
个人居间签约融资应注意事项流程和避税
特征:(1)其合同标的不是法律行为,而是介绍订约的劳务;(2)居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人,亦非任何一方的代理人,而是中间媒介人;(3)它是有偿合同,居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。居间合同为特殊契约,当事人不负有严格的合同义务;居间合同为准委托合同,适用...
新闻发布丨2016至2020年度南通法院商事合同类典型案例
三公司分别在合同中加盖公司印章。甲公司起诉要求乙公司承担还款责任,丙公司承担担保责任。丙公司辩称:1、其未授权有关人员在案涉协议书上加盖公司公章,也未对有关人员的盖章行为进行追认,有关人员在协议书上加盖本公司公章的行为对其不产生效力;2、在订立协议书时,甲公司并非善意,协议书中的担保条款应当被认定为...
互金平台将迎合同公证难题 房屋抵押贷类业务或停摆
根据平台公布的信息显示,“微·房贷”借款人提供的资料中包括:借据、还款承诺书、收据、借款人身份证正反面复印件、房产证复印件等,没有与抵押相关的合同文件,平台对借款人的风控考察也没有明确的风控指标。以“微·房贷NO.2899”为例,“授信情况”部分显示,“根据提供的申请资料及考察人员的走访考察,客户情况良好...