居住权和房屋租赁有何区别?会影响房屋买卖吗?权威解读

一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定，居住权是用益物权的一种，主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立，并需向不动产登记机构申请居住权登记，登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人需向出租人支付租金的法律行为，通常以订立租赁合同方式实现，不具备物权效力。二是期限...

90后女孩曝出租自己经历:逛了一圈没好意思收钱

与过去租个男(女)友回家应付双亲不同的是,当下的“租友”行为,更像是一次付费的交友过程,或者说是“有偿社交”。面对圈子狭窄、恋爱不易,一些年轻人通过这种方式,给生活增加一点新意和刺激。“租友”的概念也在渐渐变广,不再只是租个假男友、假女友,你可以在网络上租个人跟你假结婚、旅游、陪同出席各种聚会...

租赁什么意思

租赁什么意思在房地产领域,租赁是一个常见的概念,它涉及到房产所有者(出租方)与寻求使用房产的个人或实体(承租方)之间的法律协议。租赁的本质是一种使用权转让,即出租方允许承租方在一定期限内使用其房产,而承租方则支付相应的租金作为交换。租赁的形式多样,包括住宅租赁、商业租赁和工业租赁等。每种形式的租赁都...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。二是期限不...

广州公安:“户”百花齐放、“政”万家共享

“出租屋是容易滋生违法犯罪的地方,除了管理和服务,打击和威慑违法犯罪也不能少。”2023年,户政管理支队以“夏季治安打击整治行动”为契机,围绕信息采集管理、大数据赋能等工作,不断总结和优化出租屋管理整治工作方式方法,开展了全市重点出租屋专项整治、租赁房屋信息摸查登记等系列专项行动,累计清查租赁房屋400余万套,...

2024户用光伏怎么做项目?开发备案、收益计算(附干货)

在该模式下,新能源项目公司与自然人用户签署光伏电站设备租赁合同,约定用户租用新能源项目公司光伏组件等产品在其屋顶建设户用分布式光伏项目,并由用户向新能源项目公司支付租金,租金金额为光伏电站所取得的全部发电收入扣减用户应得的固定收益(还可能包含发电量分红收益)后的余额(www.e993.com)2024年11月13日。

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

二是期限不同。居住权相较房屋租赁而言,具有相对的稳定性,法律未对居住权的期限做出限定,通过当事人的约定或者被继承人生前意思表示,期限可以直至居住权人死亡。而民法典第七百零五条明确规定了租赁合同期限不得超过二十年,超过部分无效。三是居住权以无偿设立为原则,有偿使用为例外。而房屋租赁合同属于有偿合同,...

上海的租赁,经历了什么?

根据过往租金数据,5%以内的波动都是正常范围也就是5000月租的房子分别的旺季跟淡季涨250元跟降250元都正常去年10月也是上海租赁低谷,那时候10月租金单价同比下降了6%这些数字对比今天的10%不是一个量级所以上海的租金经历了什么我市调了全市14个区的2-3个核心板块的一室户租金的变化...

...打卡徐汇田林两个中高端公寓 个性化与舒适性结合成为租赁主流

魔方公寓是中国首家连锁集中式长租公寓运营商,魔方田林精英社区是由建信住房租赁基金收购并改造,由魔方生活服务集团管理运营的高端公寓,定位更倾向于高端定制的精英客群。贰户型规模徐房悦庭M社区总建筑面积约4.2万平方米,共有4个主力户型,分别为25㎡&40㎡一室、60㎡一室一厅及90㎡两室一厅,总计721套房源。

公租房和保租房有何区别?价格多少?租期多久?申请条件是什么?

答:公租房的全称是公共租赁住房,本市公租房分为市筹项目和区筹项目,供应范围不同。具有阶段性住房困难的本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他在沪合法稳定就业常住人口都可以申请。保租房的全称是保障性租赁住房,在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女都可以申请。