政府成本价收购商品房,才不是为了稳房价
本周,广州增城区新塘镇发布公告,提及拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源,要求收购的价格按照成本法评估,原则上覆盖被收购标的项目的“土地成本+建安成本”,一定程度上高于潜在收购项目的售价。而之前杭州临安区发布收储1万方的规划,并以不超过周边房源、车位的评估价作为收购最高价。重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司...
广州增城区会以高于市场价的成本价收购存量商品房么?——预计是六折
土地价格评估价为6500元/㎡相对合理。建安成本一般为3000??5000元/㎡,因而,我们预计新塘镇收购的新房价格为1??1.2万元/㎡左右。在新塘镇范围内,华润公园上城、新世界广汇尊府、远洋天成、星图TOD、星耀TOD、翰林新语、万科都会四季、路劲星珠江时光荟、合景花漫里、珠江花屿花城、新世界星辉等,均是次新盘和在...
...项目人员:目前售价低于成本价,如果能成本价卖给政府当然最好了
在交易价格方面,《公告》提到,房源交易单价以成本法的评估方式确定,原则上为“土地成本+建安成本”。据某位于广州新塘镇项目工作人员向媒体透露,“政府公布的收购价是成本价,我们项目现在的售价已经低于成本价了,如果能以成本价卖给政府当然最好了。”6月4日,前几年在广州市增城区购买商品房的杜先生向记者指出,...
广州市基层政府下场收购商品房:按成本价收 已有多家房企报名
“政府公布的收购价是成本价,我们项目现在的售价已经低于成本价了,如果能以成本价卖给政府当然最好了。”该公司的管理层如此表示。━━━按成本价收购公告对安置房源的位置、面积等都提出了相应要求,如根据就近安置原则及协议约定,房源需在增城区新塘镇范围内,房源已取得预售许可证、满足签约条件和项目安置需求量...
...一地政府出手 收购2万平方米商品房!开发商:现在售价已低于成本价
值得注意的是,报名并没有限制房企的性质,也没有表示全部安置房源必须要位于同一个小区,这就表示符合条件的项目都能报名。关于此次的收购价格,通知明确,房源交易单价以评估方式确定,本次评估选用的评估方法为成本法,原则上为“土地成本+建安成本”。据南方都市报报道,目前新塘范围在售的新盘有华润置地公园上城、星图...
国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?
与商品房建设不同,保障房建设用地通常采用土地划拨模式,其土地成本多为安置补偿支出,会明显低于商品房建设用地采用的“招拍挂”模式(www.e993.com)2024年9月8日。在不新增地方隐性债务且“保本微利”的情况下,收购商品房用作配售型保障房则需要折价收购。参考西安、福州等地配售型保障房的价格是同区域商品房价格的5-6折,如果要资金平衡,收购的...
广州市基层政府下场收购商品房,按成本价收
“政府公布的收购价是成本价,我们项目现在的售价已经低于成本价了,如果能以成本价卖给政府当然最好了。”该公司的管理层如此表示。据了解,这是广州市首次响应中央号召,推进“存量收储”用作拆迁安置房。(中国房地产报)来源:澎湃财讯(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)
广州开始收储存量住房?单套最小270平方米,明确以成本价买入
根据公告内容显示这次收储采取就近安置原则,房子一定要在新塘镇范围内,总面积大于2.07万平方米,户型面积必须能够组合出72个大于280平方米和2个270平方米的安置指标。收购价为成本价,也就是开发商的拿地成本加上建安成本。当地满足前述条件的楼盘大概有8、9个,大部分房企都报名参加了。在房子不好卖的当下,政府...
地方政府按成本价收购商品房?
5月30日,广州市增城区新塘镇发布《关于广州(新塘)至汕尾铁路项目(新塘段)征集符合条件商品性安置房源报名的公告》,提及拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源,并向社会征集符合条件的住宅房源(房企)。其中,最引人注意的内容是:房源交易单价以成本法的评估方式确定,原则上为“土地成本+建安成本”。
永嘉安置房的综合成本价、补偿安置、奖励怎么算?看这里!
统一安置用房综合成本造价安置用房高度为24米(含)以下(简称低、多层建筑)的,其综合成本价为2600元/平方米;安置用房高度为24米以上,54米(含)以下的(简称二类高层建筑),其综合成本价为3200元/平方米;安置用房高度为54米以上的(简称一类高层建筑),其综合成本价为4200元/平方米。综合成本价每两年调整一次,在城...