张会明:成功的建筑设计来自于市场的需求,依赖于项目的精确定位和...

接受委托时,该项目前期策划(定位)被全盘推翻,所以我们和开发商一起从零开始,对基地位置,交通条件,区域经济,市场容量及相关产品优劣势重新进行详尽分析。大家集思广益,最终在有效时序内提出了“MINI梦工厂”全新概念,是他区别于同一区域其他产品,形成较好的差异化竞争格局,并为后期销售博得先机。当产品定位明确后,我们...

发展商、开发商和投资商的区别是什么?

开发商则更侧重于项目的建设阶段。他们负责具体的施工管理,确保工程按照设计图纸和质量标准进行。开发商通常与建筑师、工程师和承包商紧密合作,以确保项目按时按预算完成。虽然开发商也可能参与项目的早期规划和后期销售,但他们的核心职责在于建设过程。投资商的角色则聚焦于资金的投入和管理。他们可能是个人投资者、投资...

西安一小区被指商业用地上违建“别墅” 开发商:没改变用地性质仍...

他表示首先开发商是按照正常的规划批复进行建设,并没有侵占绿地和增加小区的容积率。第二,绿城方面是先向上报批,再进行总图公示,最后才开卖,他们并没有违建行为。第三,关于业主反映的所谓“别墅”问题,其表示该地块和建筑性质目前仍然为商业,开发商没有违规更改使用性质。“商业有很多可能,做会所是一种商业,做早教...

“建筑系”开发商逆势踩油门,中国建筑跻身“隐形地产航母”

在柏文喜看来，与传统开发商相比，建筑系开发商的优势在于其一体化业务能力，能够更好地控制项目成本和施工质量。劣势则包括对市场需求的敏感度不足，以及在房地产开发、营销、项目管理方面的经验相对较少。“总的来说，建筑系开发商的逆势加码既是对市场机会的主动出击，也是迫于生存发展压力而对其业务结构的被动调整...

最新进展!新西兰最高公寓楼纠纷:中建胜诉,开发商需支付$3300万!

此前,建筑商中国建筑与开发商ShundiCustoms就位于奥克兰市中心的56层、价值约3亿纽币的摩天大楼Seascape发生了争执,主要涉及完工日期和支付问题。而根据新西兰建筑纠纷法庭的裁定,中国建筑现已胜诉,ShundiCustoms败诉。这意味着,工地本由开发商ShundiCustoms拥有,而中国建筑已经获得此工地的扣押令。

为什么重庆开发商都在卷「第四代住宅」?

但在重庆,对有产品力的开发商而言,做第四代住宅,绝对是利大于弊(www.e993.com)2024年11月19日。在早些年市场行情比较好的时候,开发商做第四代住宅,比如在成都,是可以突破限价,据我了解,最高可以突破30%限价,这是开发商最早做四代宅的初衷。但在市场比较平稳的当下,开发商做第四代住宅,可以打造产品的差异化,毕竟在当下市场里,好项目真的...

“问题外墙”脱落砸死气球商贩,开发商和物业合赔死者家属118万元

根据《中华人民共和国建筑法》，在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。本案案涉建筑物外装饰层部位存在不符合施工规范要求的质量问题，乙房地产公司作为建设方应承担赔偿责任。法院判开发商和物业共赔118万元本案中，因房地产公司所建房屋存在质量问题，加之物业公司怠...

全球建筑超级产品力峰会在上海举办

作为起家于上海的老牌开发商,大华很早就介入大社区营造、一二级联动开发,因此积累了不少平方公里级的社区开发经验。在对话环节,大华设计研发中心常务副总经理卜域总结称,社区营造很重要的一点就在于,要尊重每一个城市,尊重每一个城市的客户,把社区营造当作城市运营的一部分。

建筑面积和套内面积的区别是什么?

建筑面积,通常指的是建筑物外墙(包括保温层)所围成的水平投影面积。这包括了所有楼层面积的总和,以及建筑物外部的附属设施,如阳台、走廊、电梯间等。建筑面积是开发商在销售时提供的主要面积指标,也是计算物业管理费和房产税的基础。套内面积,则是指购房者实际可以使用的室内面积,不包括公共部分和墙体厚度。套内面...

成都·锦海棠??官方网站??国企打造开发??开发商直售??...

这两年开发商卷大门、卷公区已经成为各个项目的标配,其中开发商对小区大门从高度、尺度、材料等方面发力,没有最卷,只有更卷。当我第一次来到绿城·锦海棠,站在大门前那一刹,就立刻发现它和此前见过的小区大门完全不同——这扇门高约10米,顶部飞檐长度超50米,再加上4根对称通高装饰柱,建构起星级酒店即视感...