经济适用房如何办理抵押贷款?
通常情况下,经济适用房必须已经取得了完全的产权,即房产证上已经没有政府的共有产权份额。此外,房产的使用年限也是一个重要因素,一般要求房产使用年限超过五年。二、准备必要的文件和资料在办理抵押贷款之前,申请人需要准备一系列的文件和资料,包括但不限于:房产证原件及复印件身份证原件及复印件婚姻状况证明(...
经济适用房是否有房产证?能否转为商品房房产证?
与商品房的房产证相比,经济适用房的产权证在权利内容和转让条件上有所不同。经济适用房的产权证上会明确标注其为“经济适用房”,并附带相应的使用和转让限制。关于经济适用房是否能转为商品房房产证,这涉及到一个重要的政策环节——“经济适用房转商”。根据中国现行的相关政策,经济适用房在满足一定条件后,确...
房产证绿色与红色之分的缘由何在?莫待拿证才晓“吃亏”
绿色房产证也就是我们常常提及的小产权房,虽然说它限制了一些权益,但与此同时也能够获得不少福利,主要侧重于经济适用房、福利房等政策性房屋,这种类型的房子是一律禁止买卖的,如果需要进行出租或者抵押,就需要依照有关规定来办理。红本是房产所有权和土地所有权合二为一的证书,这才是真正意义上的房产证,户主拥有...
商品房与经济适用房,在房产证上有什么区别?
经济适用房,每个地区的表现形式,还有所不同,理解也有所不同,可以理解为凡是划拨土地的房子,都可以称作为经济适用房,也是可以这么理解的,但是权属上也会有所区别对待!例如:原来的单位房子,特别是一些政府事业单位或者国企单位的房子,都按照工龄以及各方面进行了优惠购买的德福房子,理论上后来划归房管部门以后,都可以...
经济适用房和商品房有什么区别?经济适用房能买吗?
经济适用房和商品房的区别01土地取得方式商品房的土地取得方式为出让,是有偿取得,需要缴纳土地出让金。经济适用房的土地取得方式为划拨,不用缴纳土地出让金。所以从成本上来说,商品房的成本比经济适用房的成本更高。02购买条件如果城市没有限购,商品房是不限制购买人群的,也就是谁都能买,如果有限购,满足限...
单位房咋都不办房产证 单位房和商品房有什么样的区别
1、因为单位房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工拥有不对外出售(www.e993.com)2024年7月28日。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人拥有,属于经济适用房的一种。2、首先,单位房买卖或无法办理房产证。单位房是...
什么是经济适用房,经济适用房和普通的商品房有什么区别
5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让。6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。二、经济适用房办理房产证的流程(一)确定开发商已经进行“初始登记”,即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条...
经济适用房产权证与商品房和房改房房产证有何异同
那也就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样,在办理完产权过户手续后,购买人所得到的就是普通商品房的产权证书,再次交易的时候,...
商品房、经适房、房改房三种房产证有何异同
商品房、经适房、房改房三种房产证有何异同郑州房产——地产中国郑州频道目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种:普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的...
商品房房产证办理和区别
红本房产证和绿本房产证在证书封面的颜色上有所区别。红本房产证是市场商品房房产证,是房产所有权和土地使用权合一的证书。购房者可以在拥有红本房产证的情况下办理抵押贷款、上市交易或者转让。而绿本房产证则是针对非市场商品房,如经济适用房、福利住房等政策性住房。绿本房产证只包含房屋使用权,土地使用权不属于房主...