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24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物。25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西。26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。28、什么是预售合同:消...
商丘有房屋产权证的老房子进行交易,还需要交土地出让金吗?
商丘市自然资源和规划局反馈:经落实,当事人反映的自己的老房子土地性质为划拨用地。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:“划拨土地上的房屋需补交出让金方可转移”,根据此规定,划拨土地上的房屋需要补交出让金后方可转移。目前,《商丘市人民政府关于解决国有土地上集资合作建房等不动产登记历史遗留问题...
青浦绿地中心2024官方网站-青浦绿地中心官方楼盘详情
10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各...
胶州出台新政,解决国有划拨住宅用地房产上市交易受限问题
国有划拨土地与国有出让土地的性质不同、土地取得方式、权利义务和使用期限不同。国有划拨土地是指:县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用,或者将土地使用权无偿交付给使用者使用的土地。国有出让土地是指:县级以上人民政府依法批准,土地使用者支付土地出让金后将土地使用权在一定年限内让与土地使用...
房地产发展新模式:共有产权房的发展和舆情分析
在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,如不得转让、出租和抵押。限价商品房又称“双限房”,此类房源主要通过限定地价来限定房价,是一种兼具限价与限套型(面积)的商品房,旨在解决中低收入家庭的住房需求。限价商品房的土地取得方式为出让,相较于普通商品房,其土地出让金较为低廉。
转存!简化划拨转出让手续,解决房屋交易难题→
国有划拨住宅用地的市民可以先看下,自己手中是否已有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》,二者缺一不可;如果手中的是《不动产权证书》,上面需要同时具备土地权属和房屋权属两方面的信息,即可申请划拨转出让(www.e993.com)2024年10月26日。如果市民已经符合办证条件只是尚未办理划拨的...
青岛胶州市新政策:解决国有划拨住宅用地房产上市交易受限问题
《实施意见》面向国有划拨住宅用地上已有双证(《国有土地使用证》和《房屋所有权证》),或《不动产权证书》(土地和房屋两方面信息齐全)的住宅,明确了补缴土地价款(出让金)的标准,通过补缴土地价款的方式,实现土地性质由划拨转出让,以便权利人合法合规对该住宅进行买卖和产权(转移)登记。具体土地价款(出让金)将委托...
关于阜宁县建设项目规划管理事项办理指南更新的公示
未经城乡规划主管部门确定规划条件的,国有土地使用权不得出让。国有土地使用权出让合同不得改变规划条件。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效。住宅项目的规划条件除了应当明确本条第三款规定的内容外,还应当明确同步建设的基础设施、公共服务设施的建设时序,并作为国有土地使用权出...
浙江省余姚市人民法院关于位于余姚市城区花园新村1幢403室的房产...
本标的有瑕疵:(1)该房产所属土地使用权类型为国有划拨,过户须缴纳土地出让金等费用由买受人自行承担,具体缴纳事项由竞买人自行向有关部门咨询。(2)因该房产与其他案外人相邻房产连通使用,对于该房产隔离买受人需自行解决。(3)该房产无独立卫生间,买受人需自行改造。(4)目前,该房产有人使用尚未腾空。
盘锦市出台《国有划拨土地上商业房屋转让土地协议出让方案》
《方案》的适用范围是在以划拨方式取得的国有土地上经批准建成的房屋,房屋所有人持有产权证书,产权清晰无争议,不适用于整宗划拨土地和地上建筑归属同一产权人的情况。《方案》明确,房屋所有人到全市各不动产登记中心即可申请办理土地划拨转(出)让手续,并同步办理不动产转移登记,由不动产登记窗口测算需要缴纳土地使用...