商贷和公积金贷款有何区别?深入分析助你明智选择!

商业贷款的利率是由市场供求关系、央行政策以及商业银行自身的风险定价所确定的。基准利率是由中央银行制定的，而浮动的利率则是按照市场的情况进行调节的。目前我国商业贷款的基础利率偏高，且浮动利率具有很大的波动性，这给商业贷款的定价带来了很大的不确定性。2.住房公积金住房公积金是一种受到政府管制的政策性信...

公积金,越来越鸡肋了?

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对中国新闻周刊介绍，住房贷款主要有商业贷款（简称“商贷”）与公积金贷款两种方式，二者的调节模式是不同的。商贷利率定价方式采取“LPR（贷款市场报价利率）+加点”的形式；公积金贷款利率根据基准利率来进行调整，不随LPR变动。“相比于商贷，公积金贷款额度有限，审批受各地政策差异影...

河南省直住房公积金,政策大调整

1.原商业住房贷款所购房屋产权明晰并已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》,《房屋所有权证》记载的房屋所有权人或共有人、《不动产权证书》记载的权利人符合住房公积金个人住房贷款(简称“住房公积金贷款”)申请条件;2.商业贷款银行(以下简称“商贷银行”)仅为该笔商转公贷款所购房屋设定了抵押权登记,未设...

个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9% 公积金不再是...

当前公积金贷款利率是2.85%,商业的贷款利率最低去到了2.9%,两者差别不大,而申请组合贷款,则商业部分的利率最低需要2.95%甚至更高。故而对于优质客户来说,申请纯公积金贷款额度不够,申请组合贷款利率还不如申请纯商业贷款更划算。郑大源认为公积金还存在几个缺点也制约了居民申请公积金的热情:一是公积金不接受挂售,挂...

有公积金的恭喜了!住房公积金提取限制取消!提取方式也变了!

1、住房公积金缴存基数调整,你的公积金余额涨了!2、公积金提取方式、提取额度变化;3、公积金贷款政策调整,贷款额度提升;赶紧来一起来看看～住房公积金缴存基数调整你的公积金余额涨了近期,多个住房公积金管理中心明确了2024年住房公积金缴存基数。一、湖北省黄冈市:7月1日起,调整住房公积金缴存基数...

住建部:做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接

贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人(www.e993.com)2024年11月24日。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5...

多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?

不过,也有地区公积金贷款利率执行更低标准。据“西藏住房公积金”公众号消息,根据人民银行西藏自治区分行要求,自5月18日起,下调西藏自治区个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1.36%和1.68%;5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

房地产再迎政策利好!央行:下调个人住房公积金贷款利率0.25个...

易居研究院研究总监严跃进表示,该政策对市场的影响非常重大,是新一轮购房政策重磅且有力出击的重要体现。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中,5年期以上的首套住房公积金贷款为2.85%,而此前公积金贷款利率为3.1%。严跃进称,公积金贷款利率和此前商业银行贷款利率一样,总体保持了持续宽松的导向。

住房公积金与按揭贷款的区别及选择方法是什么?

住房公积金贷款是由政府设立的住房公积金管理中心提供的,旨在帮助职工解决住房问题的一种低息贷款。这种贷款通常利率较低,且还款期限较长,适合有稳定工作且已缴纳住房公积金的职工。商业按揭贷款则是由商业银行提供的贷款服务,其利率通常高于住房公积金贷款,但申请条件相对宽松,适合没有缴纳住房公积金或公积金贷款额度不足的...