广东鼓励高校购买社会用房,补充宿舍资源
具体来看,对于使用时间长、建设标准低、存在安全隐患、设施陈旧、土地利用率低的现有学生宿舍,在符合规范的情况下,支持高校学生宿舍拆除后原址新建。《方案》提及,高校应全面核查学生宿舍现状,核实学生宿舍建设年份,重点关注超过30年楼龄、为砖木结构或砖混结构的宿舍楼,尤其是超过15年未整体更新修缮的宿舍,以及学...
1022户!门头沟这处保障性住房交用时间定了
据了解,该项目总用地面积7万平方米,总建筑面积15万平方米,共建设25栋6至11层住宅楼,可提供1022户住宅,包括两居室、三居室等3种户型。地下车库共4个区域,提供机动车位1150个,地块内还建有物业用房和商业服务用房等公共服务配套设施。来源:北京门头沟流程编辑:U022...
齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房,免征个人所得税
1.对拟出让用地,在控制性详细规划编制中增加用地兼容性,支持居住用地、商业商务用地兼容比例灵活处置,在严格落实国务院关于新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积比例不得低于10%标准的基础上,将“按项目配比商业商务”调整为“按同等生活圈内配比商业商务”,经论证可满足“同等生活圈内配比商业商务”要求的前...
中国房协发布《老年公寓建筑设计与服务标准》征求意见稿
例如,位于城市中心成熟社区的地域老年公寓,通常会利用周边社区的商业、医疗、公园等公共服务资源,内部仅配置少量必要空间;而位于郊区的老年公寓,因为周边的可用配套服务设施较少,为了保证老年人在此持续生活,通常会建设较多的公共生活与管理服务用房,有的项目甚至有独立的综合服务楼。面向中高收入老年群体的老年公寓项目,...
事关房地产市场,多部门最新发声!
四个降低,就是降低住房公积金贷款利率,大家都知道,降了0.25个百分点;降低住房贷款的首付比例,统一一套、二套房贷最低首付比例到15%;降低存量贷款利率;降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。通过落实这些已出台的政策,降低居民购房成本,减轻还贷压力,支持居民刚性和改善性住房需求。两个增加,一是通过货币化...
赣州城区多地出台房地产新政
六、促进商业库存去化购买、租赁存量商业办公类商品房用于幼儿园、儿童服务中心、便民服务中心、卫生服务中心、文体活动中心、社区日间照料中心、创业中心等项目(www.e993.com)2024年10月23日。各级机关、医院、中高等院校、国有企业等各类机关企事业单位,原则上不再新开工建设业务技术用房,确有必要的,经审批后可按规定就近购买库存商业用房或写字楼...
商品房和普通住宅有什么区别?
商品房商品房是指在市场经济条件下,由房地产开发企业开发建设的,用于出售、出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。其产权属于开发商,购房者购买后获得该房屋的产权,包括房屋所有权和土地使用权。普通住宅普通住宅通常指的是满足居民基本居住需求的住宅,其建设和销售受到政府的规范和限制。在中国,普通住宅的...
韶关支持商品房“以旧换新”?还有更多新举措→
在使用年限和容积率不变的情况下,鼓励土地使用权人改变存量商业用地用途用于教育、养老、文化、体育等产业项目和保障性住房建设。探索库存商业用房改建租赁住房、人才房等实施路径。(责任单位:市自然资源局、市住建管理局)二优化房地产项目规划审批(三)
商业用房是什么意思
商业用房与住宅房产在功能和投资属性上有显著区别。首先,商业用房通常位于城市中心或商业繁华区域,这些地点交通便利,人流量大,有利于商业活动的开展。其次,商业用房的租金收益通常高于住宅,这是因为商业租赁合同往往较长,且租金调整机制更为灵活。此外,商业用房的价值增长潜力也较大,尤其是在经济发展迅速的地区。
房产用途变更时如何进行商业用房评估?
在房地产市场中,房产用途的变更是一个常见现象,尤其是在商业用房领域。当房产从一种用途转变为另一种用途时,进行准确的商业用房评估至关重要。这不仅关系到房产的价值重估,还涉及到法律合规性、市场适应性以及投资回报率等多个方面。首先,商业用房评估的核心在于确定房产的市场价值。这一过程通常由专业的房地产评...