温州市区两类用房征收补偿,将有新标准!
明确征收工业用房的补偿内容以及实行货币补偿、土地置换、工业用房调换和功能置换等多种方式,同时明确实行土地置换、工业用房调换适用条件及实物补偿在面积上的增购系数。(三)实物补偿保障机制。明确市级层面建立市域范围内跨行政区域补偿保障机制及相关部门的职责,避免产业在征迁中流失。(四)价值评估。明确被征收工业...
重庆主城多区商业用房、办公用房、厂房项目招商推介会
(一)江津区德感正街399号的工业厂房、仓储用房及办公用房1、资产情况江津区德感正街399号的标准工业厂房及仓储和办公用房,面积4517.25㎡,厂房目前空置,厂区有标准车间、库房、食堂、办公用房及大量的空地。2、资产优势独立厂区面积大,用途多样化,满足各类客户需求,可用于自营或出租,租金回报率高,厂方租金15元...
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9、计租面积:住宅用房按使用面积计算,非住宅用房按建筑面积计算。10、套内建筑面积:指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内建筑面积=套内使用面积/标准层的使用面积系数11、容积率:总建筑面积/总用地面积(多层容积率大致为3,高层为5,超高层为7,别墅为...
收购已建成存量商品房用作保障房 我市启动征集
公告显示,青岛市范围内已竣工验收、未出售的商品房(包括住宅、办公楼、商业营业用房等)项目均纳入征集范围,项目和房源须符合以下三项要求:征集的项目应交通便利、配套完善,相关手续齐备,资产、负债和法律关系清晰;收购用作配售型保障性住房的项目房源,房屋性质应为商品住房,建筑面积不超过120平方米;收购用作保障性租赁...
房屋“养老”北京样本:住宅专项维修金如何筹、怎么用?
所谓的住宅专项维修资金,是指为了保障房屋安全与正常使用,旨在用于房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。以北京为例,住宅专项维修资金适用范围包括:电梯主要部件需要进行维修或更换的;二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的;避雷设施不满足安全要求的;配电设备部分电缆、电线、配电箱(柜)内...
张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金
一、住宅专项维修资金是什么?(一)为什么:商品房质保期仅2-5年,而平均房龄已超10年、8成要修根据《建设工程质量管理条例》,正常使用条件下,屋面防水、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等最低保修期限为2-5年,而据中国保险学会,2023年城镇化商品房平均房龄11年,10年以上房屋的维修率可达到80%;后续维...
兰州发布楼市新政 收购已建成存量商品房用作保障性住房
房源性质为住宅或公寓,单套建筑面积小于120平方米;房源已取得竣工备案手续;房源权属清晰,可办理不动产权证书;房源企业资产负债和法律关系清晰;房源所属项目周边交通便利、配套设施完善,满足一定车位配比;优先选取整栋或整单元未售的楼栋项目。收购价格方面,收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限,即划拨土地...
【解局】房屋养老金,谁来交?怎么用?
公共账户,是此次开展试点的重点。住建部有关负责人表示,公共账户按“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则,由政府负责建立。钱从哪儿来呢?地方政府可通过“财政补一点、土地出让金归集一些”等方式筹集,目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道,不需要居民额外缴费。
邵阳出台房地产新政“20条”!
十、降低公寓居民用房使用成本居住在公寓的居民住户,符合“一户一表”安装条件和建设标准的,由供水、供电、供气部门抄表到户后,用户可持房屋所有权证或不动产登记证书等证件,申请执行城镇居民用水用电用气价格标准。不具备商业经营条件的商铺、背街门面,且实际用于居住的,经审核批准后,可参照公寓执行城镇居民用水...
房屋养老金刷屏!权威发声:房屋养老金不是房地产税
所以,当前研究建立公共账户并不需要老百姓直接出钱。当然,在管理模式上,公共账户要实行统筹管理,与个人账户有区别。所以,探索建立房屋养老金制度,政府设立公共账户,是坚持人民至上、生命至上,统筹发展与安全的重要举措。华福证券认为,建立房屋养老金制度,有利于为老旧小区改造提供更稳定的资金来源,为房屋提供全生命周期...