广州楼市新政下,法拍房市场的机遇
与一手房相比,法拍房的价格往往更为优惠,吸引了众多购房者的关注。中指法拍数据库监测数据显示,截至8月底,2024年全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计50.3万套,成交量较2023年同期有所增加,成交折价率达到74.5%。其中,广州以成交总价11亿元位列住宅法拍交易第二,一季度挂拍住宅房源1621套,成交400套,平均成交折价率...
有钱人从不买二手房!背后原因,让太多人吃尽了苦头
因此各位同学请记住,卖不破租是极其可怕的法律,这也是我投资房产到今天为止,我从来没干过两件事,一,我从来不买二手房,第二,我从来不买法拍房,怎么法院拍卖的房子他只承认产权是被拍卖人的,但他不承诺你这个房子不再租约的啊。这个老李打官司也不行,报哪也不行怎么办?老李采用了极端手段,他们打着打着,盛夏...
法拍房交易知多少:它真的是二手房吗?度标法拍网带你解读!
交易性质不同:法拍房是通过法院拍卖程序进行交易的房产,而二手房是通过买卖双方协商进行交易的房产。交易流程不同:法拍房交易需要经过法院公告、竞拍、缴纳税费等一系列法律程序,而二手房交易则相对简化。价格形成机制不同:法拍房价格受法院评估价和竞拍情况影响,而二手房价格则更多受市场供需关系影响。综上所述,法拍...
太原法拍房挂拍量全国第三!法拍房“捡漏”需谨慎
“法拍房热度提升,与购房客群的变化也有一定的关系,房子主力消费群体已经从70后、80后渐渐转向90后、00后,年轻人对各种新事物的接受程度更高。”业内人士介绍,过去,人们对房屋的交易流程并不熟悉,别说是法拍房,普通的二手房交易均要委托中介代办。现在,人们可以通过各种在线平台和资源获取房产交易的相关信息,公众对房产...
法拍房猎手!捡漏的生意基本不存在!
对此,上海新金融研究院副院长刘晓春向南方周末记者分析道,法拍房是地区二手房市场中的低价,“房地产上涨阶段,对房价影响并不大。可房价下行,法拍房一旦流拍硬打折之后,会带动整个法拍房价格的下跌,最终影响整个地区的房价,给整个地区的价格带来压力”。辛巴感觉,现在的法拍房生意,已经变成了和房价赛跑。如果清房...
8月北京法拍房市场表现如何?平均3.7个人“抢”一套房
分类来看,8月成交的法拍房中,住宅成交率为35.09%,别墅成交率15.56%,商办成交率20.1%(www.e993.com)2024年10月27日。在成交价格上,8月份,北京法拍房住宅成交单价4.75万元/平方米,环比下降8.48%,同比下降7.05%。相比之下,8月份,北京二手房成交单价为5.9万元/平方米。在折扣方面,7折成交房源97套,占比37.45%;6折成交房源70套,占比27.03%。在...
法拍房挂拍规模下降
法拍房挂拍规模下降划重点01全国法拍房单月挂拍量在8月份出现下降,约3.8万套,环比下降约5%。02今年以来,全国法拍房挂拍规模已出现下降趋势,至7月份连续两个月累计挂牌量同比下降。03由于新房及二手房成交规模收缩、房价调整,预计后续法拍房整体成交率会延续两成左右的高位。
法拍房vs二手房!买过的都逃不过“真香定律”!
二手房:二手房的价格通常不太稳定,存在代理人联合中介赚差价的情况,还有巨额中介费。在此基础上增加佣金,个税、印花税、增值税等各种费用皆由买家自行承担。法拍房:公开竞价的法拍房,信息完全透明公开化,价格一般在市场价的5-7折之间,且税费各付,购买者仅需承担自己的契税即可。
惊现5.6折成交价!二手房数量暴涨冲击上海法拍房市场
法拍房与二手房不同,不能完全用二手市场的价格体系来衡量,其本身的价格受心态影响大于市场的影响。”8月2日,上海一家大型房产中介负责人金骏(化名)接受本报记者采访时表示。58安居客房产研究院院长张波此前指出,楼市的低迷直接影响了法拍房成交率,现行的法拍制度也使得普通人对法拍房望而却步。谁在买法拍房从...
“拍”不动了?全国法拍房挂牌量增加,价格却降了,业内认为会...
在刘小伊看来,法拍住宅的折价,与当前二手房市场的以价换量情况很相似。财经评论员张雪峰也向每经记者表达了类似观点,法拍房价格在一定程度上给当地的二手房市场提供了价格参照,如果法拍住宅市场价格出现下滑,会影响购房者的价格判断,从而进一步影响二手房市场的活跃度和价格。据每经记者观察,目前多数法拍房源相...