公寓与商品房有何区别?
使用年限也是两者的一个重要区别。商品房的土地使用权通常为70年,而公寓的土地使用权年限可能较短,如40年或50年。这意味着公寓的产权到期后,可能需要支付额外的费用来续期,或者面临产权无法续期的情况。建筑结构和设计上,公寓往往更加注重空间的集约利用,设计上可能更加现代化和多功能化,适合年轻人和单身人士。而商...
公寓与商品房的主要区别是什么?
产权性质是公寓和商品房最根本的区别之一。商品房通常指的是在国有土地上建设的住宅,购房者可以获得完整的产权,包括土地使用权和房屋所有权。而公寓,尤其是位于商业或办公楼内的公寓,可能只有房屋所有权,土地使用权则属于租赁性质,这意味着公寓的产权期限通常较短,且续租条件可能较为复杂。使用功能也是区分这两种住宅...
住宅价格四到五折!深圳大量商办公寓低价促销
一般来说,商办公寓即产权性质为商业或办公,但却做成公寓的居住产品。过去,类似的商办公寓优势很突出:不受限购、限售等政策影响,在户型上有自主发挥空间,而且价格一般低于同区域普通住宅产品,这意味着居住在城市核心区域的成本更低。不过,这些公寓的劣势也同样明显——大多数项目仅有40年产权、执行商用水电收费...
深圳启动收购商品房用作保障房 范围包括住宅、公寓
深圳启动收购商品房用作保障房范围包括住宅、公寓每经记者:甄素静每经编辑:陈梦妤8月7日,“深安居”微信公众号发布关于收购商品房用作保障性住房的征集通告(以下简称通告)。“通告”称,为积极构建“保障+市场”住房供应体系,遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则,深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购...
国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?
1.房源形态——偏好整栋现房(整栋住宅和公寓)优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋或整院,主要为商品住宅和公寓。洛阳还额外提出优先购买收购区域内的通过清算后的问题楼盘及拖欠相关税费的楼盘,解决历史遗留问题。大部分城市主要收储对象是现房以及少量纳入“保交楼”项目或一年内能够交付的期房,部分城市收...
实探|深圳商务公寓悄然回暖,部分区域成交活跃度超住宅
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计,前期住宅项目可能落地的收购量相对有限,对商品房市场短期的影响有限,但整栋的公寓和宿舍可能会落地,因为公寓和宿舍市场价格相对比较低,开发商愿意以大宗的体量交易出去来缓解资金压力(www.e993.com)2024年9月30日。在李宇嘉看来,非住宅项目供过于求的城市,如果公寓可以调整为住宅,将是保障房的...
深圳加入商品房收储大军,更多城市或将陆续跟进
其一,是小面积开发量较多、公寓存量相对较大的,按照小面积有限、整栋收储的原则,这一类房屋被收边的概率最大;其二,是避开老破小连片扎堆的区域板块,其后续城市更新可能性较小,一旦收储加码,其租赁机会与议价都得打折扣。对于一个商品房买家而言,无论你家附近是保障房扎堆儿还是老破小连片儿,都会不同程度...
深圳安居收购商品房用作保障房 房地产市场有望加速修复
8月7日,深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作。向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目,征集深圳市范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等,优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目(房源)。原则上项目(房源)主力户型面积65平方米以下。近日以来宏观层面持续释放积极信号...
公寓与商品房在产权上有何不同?
公寓与商品房在产权上有何不同?在房地产市场中,公寓和商品房是两种常见的住宅类型,它们在产权性质上存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,因为它们直接影响到房产的使用、投资价值以及未来的转让可能性。产权期限是公寓和商品房最主要的区别之一。商品房通常指的是在国有土地上建设的住宅,其产权期限...
如何看待长沙支持公寓等类住宅商品房调整为住宅?
收购存量,如果是住房的话,大户型较多、价格也不低,若收购公寓,则价格低、户型小,既能解决保障房来源,还能实现去库存,稳定商品房销售。若是保租房,针对年轻人、新市民,则在配套上可以不用完全按照住宅小区的标准来,这样弥补配套短板的压力也小一点。