商品房与经济适用房,在房产证上有什么区别?
是具有社会保障性质的商品住宅,说白了就是在征税政策上,土地出让形式上,以及面积的规定,包括是政府统一规划等等,在销售价格上会有很大的优惠,当然也有一些具体的限制。经济适用房,每个地区的表现形式,还有所不同,理解也有所不同,可以理解为凡是划拨土地的房子,都可以称作为经济适用房,也是可以这么理解的,但是权...
居住28年的房子,公产私产都查无此房,咋回事?
两者最大区别就在于产权,公产房权属国家,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁。而私产房则可以自由买卖,当然,商品房是可以正常交易的,而小产权房则不能。三、房屋产权很重要通过姜女士的案例,购房者应该意识到,房屋产权很重要。如果这次不是公产房,而是个人购买的商品房,却也出现了“...
“央产房”上市交易问题
央产房不同于普通的私产商品房,其特殊性在于,相关政策和法规对产权人处分权的诸多限制。央产房过户手续比较复杂,历时时间较长。实践中常出现这样的问题:央产房过户时间的拖延导致房价发生变化,在卖方反悔的情况下,诉请解除合同,往往会被法院判决支持;对于买方来说,可就相关损失提出索赔,但无法继续履行合同。买卖央...
二手房成交量超商品房 天津秋季房交会圆满闭幕
此外,本次房交会二手房成交量再超商品房。继今春房交会二手房首超商品房之后,本届交易会二手房又掀住房消费新高潮,交易量再超商品房。5天来,共成交各类房屋917套,79186.7平方米,成交金额32453.8万元。其中商品房348套,36943.5平方米,成交金额21056万元,二手房成交409套、29893.2平方米,11397.8万元;房屋租赁160套、123...
《天津市房屋权属登记条例》解读
国有土地上房屋和集体土地上非商品房答:不是。按照条例规定,市房地产管理局是本市房屋权属登记机关,是说负责房屋权属登记的机关的唯一性。但为了方便群众办理房屋权属登记,市房地产管理局可以委托市或者区、县房屋权属登记机构,分别办理有关房屋权属登记的具体事务。
离婚,涉房屋分割纠纷10大典型案例|全明白了
本案争议的经济适用房属于二人婚后以夫妻共同财产支付首付款并偿还月供购买,应当属于夫妻共同财产(www.e993.com)2024年7月25日。但经济适用房与商品房存在明显区别,它是本市政府组织开发兴建,并以较为经济的房价向本市城镇居民家庭销售的房屋。经适房只针对本市城镇户籍中的低收入群体,取得房产证后5年方可上市交易,交易时需要交纳土地出让金。本...
银行贷款,抵押贷款,房产贷款,三分钟给你科普完
二类经适房是指回迁性质或康居安居性质的房屋、按经济适用住房管理的其他类房屋,并且交易不受5年限制补充产权类型?使用权公房——指国家或国有企业、事业单位投资兴建的住宅,以政府规定的租金出租给居民的公有住房,最显著的特征是要交房租。?私产平房——也称私有住宅,是个人或家庭购买、建造的住宅。
办理房产过户手续全攻略(含继承、赠与、买卖方式)
从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。当然占大头的依旧是税费,“首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年...
房产的基本术语解读 让你在选房子时成竹在胸
私房也称私有住宅,私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也就转为私有住宅。二手房二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手...
澧县房地产管理局规范权力运行制度汇编
负责受理全县房地产开发企业资质的申请、审核和呈报工作;负责对全县房地产开发企业的年检年审的日常监管;负责全县房地产开发项目的审核工作;负责全县核发商品房预售许可证和预售商品房行为的监督管理工作;负责预(销)售资金的监管;负责房屋价格信息采集和公布工作;负责房地产市场预警预报及信息管理;负责房地产开发管理的统计...