郑州房票新政落地!创新安置模式

房票是被征收人拆迁安置补偿权益货币量化后,征收人出具给被征收人重新购置房屋的结算凭证。通俗的理解,房票就是拆迁后房屋征收人去购买商品房的“代金券”。对于拆迁后打算再买房的居民,房票补偿无疑是一种非常好的选择。郑州市安置房专班有关负责人向顶端新闻记者表示,“房票在郑州全市通用,房票持有人可跨行政区...

最近,好多城市拆迁又启动了

走到改造过后的街道上,你确实分不清这里到底是一个动迁房小区,还是一个商品房小区。除了传统的货币补偿和产权调换外,有的地方的新标准还增加了综合补偿方式。03为什么最近这么多城市都爆出要拆迁?新一轮拆迁影响到的不仅仅是拆迁户,对一个城市而言,拆迁势必会带来城市面貌的翻新。从最新国家会议的政策方向来...

为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户称:有4个缺点无法忍受!

产权年限短,且不够明晰,它有既非商品房,又非公房的尴尬,而且,回迁房不能申请商业贷款,卖方一般要求购房者能够一次性付款。回迁房转手时,因产权不明确还可能面临各种法律纠纷,交易过程也极其繁琐,需缴纳土地出让金、拆迁补偿等费用。再者,回迁房的升值潜力较低,因此,尽管这种房子表面看上去便宜,但实际上需要考虑...

拆迁安置房可以买卖吗?

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此...

老人房屋拆迁,安置房未办证遗赠给孙子,引发的继承纠纷解析

4.关注房产特殊性质:本案中的房屋是拆迁安置房,其产权认定和交易规则与普通商品房有所不同。在处理此类案件时,我们需要特别关注房屋的特殊性质,以及相关政策法规的规定。例如,本案中由于房屋尚未办理不动产登记,所以法院根据认购合同项下的权利状态来确定各方的份额。

安置房与商品房有何区别?

安置房,顾名思义,主要是为了安置因城市规划或建设项目需要而拆迁的居民(www.e993.com)2024年11月2日。这类房屋通常由政府或开发商提供,作为拆迁补偿的一部分。而商品房则是指在市场上自由买卖的住宅,任何人都可以根据自身需求和经济能力购买。购买条件安置房的购买条件通常较为严格,主要面向特定的拆迁户群体,且购买者需要满足一定的资格审查。

福州试点住房“以旧换新” 拆迁家庭可将安置房置换成主城区商品房

数据显示，目前福州的拆迁户超过30万户，和何女士一样有换房需求的人不在少数。“换房往往需要一定的资金储备，而且交易手续较复杂。大多数情况下，市民看好了新房，不一定旧房就能同时出手，买卖难同步。一些持有拆迁安置房的市民，由于没钱增平方补差，连产权证都没办下来，更谈不上置换。”福房通平台负责人说，...

郑州“房票”演进:破解拆迁安置难题与消化存量商品房并举

今年60多岁的老张就告诉记者，虽然招商公园1872的房子是商品房，又是洋房、叠墅，建筑质量也比安置房好，但价格也比安置房贵。“就说刘胡垌（安置区）吧，人家的安置比例差不多都快1：1了，可我们最高都到1.9：1了。”所谓的1.9：1，是指用被拆迁的1.9㎡能置换到1㎡的新房面积。这意味着，自己原本近...

购买拆迁安置房出现纠纷,看法院怎么判

而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此类安置房买卖并没有禁止性规定,拆迁安置房买卖不违反法律法规的强制性...

比商品房还多,遍地开花的富阳安置房也过剩了?

富阳目前有59个安置房项目，但普通商品住房项目只有39个。随着上万套安置房交付对商品房市场肯定是会带来一定程度的影响。安置房的背后是拆迁。从城市发展来看，拆迁是必经之路，加上不少小区已经过于老旧，在后期规划得当的情况下，都会通过拆迁或是拆整。但“大拆大建”的时代过去了，更多的是城市更新，既没有大...