售后公房与普通商品房有何区别?
在中国的房地产市场中,售后公房和普通商品房是两种常见的住宅类型,它们在产权性质、购买条件、价格以及使用限制等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,因为它直接影响到购房者的权益和未来的居住体验。产权性质售后公房,通常指的是由政府或国有企业出售给职工的住房,其产权性质为有限产权或部分产权。
售后公房与普通商品房的主要区别是什么?
在中国的房地产市场中,售后公房与普通商品房是两种常见的住宅类型,它们在产权性质、购买条件、价格以及交易流程等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,可以帮助他们根据自身需求做出更为合适的选择。首先,从产权性质上来看,售后公房通常指的是由国家或单位分配给职工的住房,这些住房在满足一定条件后可...
摊开“明白账”赢得“赞成票” 闵行区七宝试水物业服务费根据成本...
新聘物业托底华景花苑位于航北路35弄,是建于1996年的商品房与售后公房混合型小区,只有22个门栋274户居民。当初由于收费标准低,物业服务每况愈下,为此,2015年时,小区的物业服务费由0.45元/平方米调整为0.8元/平方米,但是原物业并未因此提高服务质量,还压缩人员岗位。居民黄明康回忆,家里马桶堵塞,物业公司叫来“...
从“双低”怪圈到良性循环,金桥镇做对了什么?
位于佳林路898弄的张桥小区,建于上世纪九十年代,小区内有动迁房、售后公房,也有商品房。2014年物业服务费调整至0.63元/平方米后,再未调整过。近年来,随着成本的增加,原物业服务单位只能量入为出,维持基本的物业服务,小区的居住环境越来越差。小区居民费一敏说:“水泥地面坑坑洼洼,头顶上布满了‘黑色蜘蛛网’,让...
从“新时尚”到“新日常”,上海江苏路街道垃圾分类这样做
作为面积小、道路窄、弄堂多的典型中心城区,江苏路街道的花园洋房、新式里弄、售后公房和商品房小区密集交织。街道承接长宁东部装修垃圾不落地项目试点,在街道第四网格创新“摆臂车+组合箱+短驳电动叉车”装修垃圾箱式化清运模式,发挥小箱体“走街串巷”清运优势,搭建装修垃圾处置流程全链条,并在今年逐步推广至全街道。
全文| 《北京市物业管理条例》|住宅|十一|委员会|物业费|物业服务...
(一)商品住宅之间或者商品住宅和非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用,由相关业主按照各自专有物业建筑面积比例分摊(www.e993.com)2024年7月29日。(二)售后公房之间共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用,由相关业主和售房单位按照所交存专项维修资金的比例分摊;其中,应当由业主承担的,再由相关业主按照各自专有物业建筑...
理论研究 | 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析
一是小区内住房未全部房改。未房改公房和房改房(售后公房)在同一小区、同一栋建筑中共存,增加了更新的难度。二是房改房(售后公房)公共部分产权转让不完全,以致住宅产权人无法等同于法律意义上的业主,无法行使相应的权利[7]。根据我国当前法律,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以...
中国式现代化奋进者|小身材大能量,她用情用心提升居民幸福指数
19岁一毕业,她就踏上了社区工作者的征途,先后在六个居民区工作,80后的她在社区的岗位上一干就是二十多年,无论是在售后公房还是商品房小区,她心中始终装着“千家事”和“万家情”。2020年,她被组织安排调任至宝山区友谊路街道长滩居民区,作为一个全新的社区,长滩就像是一张白纸,她坚信一切都可以从无到...
市民拨打12345不投诉,只为夸夸他们……
娄塘老镇是一个商业、农居混合型社区,辖区房屋产权类型复杂,存在公房、售后公房、商品房、自管私房等,土地类型又分为集体土地和公用土地,每次遇到类似的维修问题,居民很难一步到位找到负责维修的职能单位。“居民找了物业公司和电力公司,发现都不是负责维修的单位。”娄塘社区居民委员会副主任陶天宝说,“我们在确认负...
点滴小事暖人心,普陀的她持续为居民幸福生活添砖加瓦!
老小区停车乱、停车难,一直是居民关切的问题,也是管理难点之一。徐莺莺服务的是集动迁房、公房、售后公房、商品房于一体的老式混合型社区。小区里常有电动车、自行车的不文明停放现象,且存在安全隐患。经前期勘察,徐莺莺利用综合修缮的便利,带领团队将合适楼栋前的一块区域改造为样板区,将空地辟为机动车停车区,增设...