小产权房之争_财经频道_新浪网
所以,对农村小产权房不能一棍子打死,更不能强制拆迁,而应该按照《城乡规划法》的规定,区分不同的情况加以处理。[全文]小产权房离合法化还有多远虽然困难重重,但小产权房解禁仍值得期待。如果允许农民宅基地流入市场,农村宅基地的流转权由市场定价,农民直接参与农村土地分配,土地利益链条将完全拆散重新组合。这意味...
房权证和房产证有什么区别?房权证是什么意思?
房权证由房地产管理部门颁发,而房产证由不动产登记部门颁发。随着不动产统一登记制度的推进,房产证已成为主要的产权凭证。3.适用范围不同??房权证更多应用于单一的房屋所有权证明,适用于房屋买卖、租赁等。??房产证则适用于包括土地使用权的复杂产权关系,特别是在城市房地产交易中。4.历史沿革房权证是...
恭喜,永久产权来了!不动产登记正式生效,房产证不再实行,不用纠结...
①不动产权证与房产证的区别不动产权证与房产证虽在名称上相近,但在内容与功能上存在显著差异。不动产权证更加详尽地记载了产权信息,包括但不限于增设的镭射防伪区、不动产单元号以及使用期限等关键要素。尤为引人注目的是,不动产权证上新增的28位数字不动产单元号,作为每套房产的唯一身份标识,极大地方便了权...
配售型保障房说白了就是七十年的长租房
小产权房实际上只有使用权,没有产权。保障性住房,就是只有使用权没有产权的房子,不能上市交易,也就是租房。现在,保障性住房分为配租型和配售型,主要区别在于租金支付方式。配租型是分期支付,而配售型则是一次性支付。政府区分租赁和销售的方式,就是看支付方式。目前,配售型保障房正火热推出,它是一种一次性支...
小产权房过户的流程和注意事项是什么?这种过户方式有哪些法律要求?
1.土地使用权:小产权房通常是指在集体土地上建设的房屋,其土地使用权属于集体所有,因此过户时需确保土地使用权的合法性。2.建设规划:小产权房的建设必须符合当地的规划要求,未经批准的建设项目可能无法办理过户手续。3.税费缴纳:过户过程中需按规定缴纳相关税费,包括契税、个人所得税等。
如何评估小产权房的法律风险?这些风险对购房者有何警示?
首先,小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,这类房屋未经过国家法律规定的土地征收和出让程序,因此不具备法定的产权证书(www.e993.com)2024年10月27日。这意味着小产权房的买卖不受法律保护,一旦发生纠纷,购房者可能面临无法通过法律途径维护自身权益的风险。其次,小产权房的转让受到严格限制。由于这类房产的土地使用权属于集体所有,因此其...
商品房和普通住宅有什么区别?
使用年限商品房和普通住宅的土地使用权年限均为70年,从开发商取得土地使用权之日起计算。但需要注意的是,房屋的实际使用年限可能因房屋质量、维护状况等因素而有所缩短。重点:购买条件方面,商品房相对灵活,而普通住宅可能受到政策限制;使用年限方面,两者相同,但实际使用状况可能影响房屋寿命。
大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同
也就是说,集体土地共有产权房与国有土地共有产权房“同权同价”,基本享受相同权益。这与老版预售合同的表述有所差异,老版合同显示,根据《北京市农村集体经营性建设用地入市试点办法》(以下简称《办法》)第三十一条,集体经营性建设用地使用权出让的最高年限,与同类用途国有建设用地使用权出让年限等同。由于《条例...
70年产权的公寓值得入手吗,70年产权的公寓和住宅有什么区别?
首先,我们再了解一套房屋的产权构成,包括房屋产权的房屋所有权和土地使用权。其中,公寓的所有权是长期的,而土地使用权的年限是40年、50年或70年,到期后会自动续期。而70年的住宅,则是建立在70年的土地上,而非商业公寓。70年产权的公寓和40年产权的公寓最大的不同就是,70年的公寓是可以落户的,可以解决孩子的...
探讨房产界的两个概念:“大产权”与“小产权”房产的区分
和大产权房的区别是什么?1、小产权房的产权不完整。国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定:凡按市场价购买的,购房者能够拥有全部产权。按照市场价购得住宅的房主,也就拥有了住宅的各项支配权利,也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。