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新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。(2)二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、...

小产权房的公正流程如何?公正小产权房有哪些关键步骤?

小产权房通常是指在集体土地上建设的房屋,未取得国家颁发的土地使用权证和房屋所有权证。购房者应通过查阅相关文件,确认房屋是否属于小产权房,并了解其具体的法律地位。第二步:了解当地政策不同地区对小产权房的政策有所不同,购房者需要详细了解当地的政策法规。一些地方政府可能对小产权房的交易有特定的规定,甚至...

商品房与普通住宅的区别是什么?购买商品房有哪些需要注意的地方?

首先,商品房通常指的是由开发商按照市场经济规律,自主定价并销售的住宅。这类房产在设计上更加多样化,通常包括高层公寓、别墅、商业综合体等多种形式。而普通住宅则更多指的是符合国家标准,满足基本居住需求的住宅,通常由政府或国有企业开发,价格相对稳定。在购买商品房时,购房者需要注意以下几个关键点:相比之下,...

房权证和房产证有什么区别?房权证是什么意思?

房权证由房地产管理部门颁发，而房产证由不动产登记部门颁发。随着不动产统一登记制度的推进，房产证已成为主要的产权凭证。3.适用范围不同??房权证更多应用于单一的房屋所有权证明，适用于房屋买卖、租赁等。??房产证则适用于包括土地使用权的复杂产权关系，特别是在城市房地产交易中。4.历史沿革房权证是...

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新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房(www.e993.com)2024年11月22日。房屋根据用途分为住房和商用房。(2)二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、...

金山“杀猪房”不见棺材不落泪,福州福晟钱隆府跌到共有产权价

福晟钱隆府的商品房虽和共有产权房一起建设，同在一个小区，但商品房明显更好一些。这个“好”倒不是指商品房带装修，而是那三栋共有产权房遭到区别对待，被人刻意布置在紧挨着变电站的地方，商品房就没有直面变电站的烦恼。当年看见自家房子与变电站仅仅一墙之隔，共有产权房业主感到非常愤慨却也无可奈何。

不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)作废公告

因2024年10月14日至2024年10月16日下列不动产发生转移登记,原不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)予以公告作废。权利人坐落证号张银花裕墨园12号楼1602室苏(2022)淮安市不动产权第0122388号潘荣山阳湾花园32号楼402室苏(2020)淮安市不动产权第0130214号刘春丰球白鹭...

《不动产权证书》知多少

第二页是证书的主体部分,记载的内容分三类:一是不动产的坐落、单元号、宗地和房屋面积、宗地和房屋用途、房屋结构等自然状况;二是权利人名称、共有情况、权利类型及性质、使用期限等权属状况;三是证书号码、附属物情况以及附记内容等信息。答疑解惑:一、不同用途土地的使用期限有何区别?到期后该怎么办?按照国家...

什么是三产房?三产房和小产权房一样吗?

三产房和小产权房不一样。三产房和小产权房是两种不同的房屋类型,它们之间存在明显的区别。小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,由于未缴纳土地出让金等费用,因此无法取得合法的房产证,属于非法建筑。而三产房则是农民所在的集体土地被征收后,向政府申请的在发展产业用地上建造的房屋,只能取得集体不动产权...