商品房包括哪些?了解商品房的定义和分类
从法律角度来看,商品房是根据法律、法规的相关规定,在市场上自由交易,各种商品房不受政府政策的限制,包括新建的商品房。二、商品房分类1.内销商品房:指房地产开发企业通过转让土地使用权的形式,在中国范围内销售的住宅、商业和其他建筑物。其中,复式商品房是一种国内商品房,它是一种经济类型,通过添加一层一层...
北京:优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准
(一)住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;(二)单套住房建筑面积在144平方米(含)以下;(三)5环内住房成交价格在85000元/平方米(含)以下、5-6环住房成交价格在65000元/平方米(含)以下、6环外住房成交价格在45000元/平方米(含)以下。业内人士表示,当前各城市根据普通住房和非普通住房标准实施房贷政策和税收政策...
商品房和普通住宅有什么区别?
重点:商品房和普通住宅在法律定义上最主要的区别在于其开发、建设和销售的方式及所受政策限制的不同。二、购买条件与使用年限购买条件商品房的购买条件相对宽松,一般只要有足够的资金,购房者即可购买。而普通住宅的购买条件可能受到政府限购政策的影响,如购房资格、家庭已有房产数量等限制。使用年限商品房和普通...
已有33城发布“收储商品房”细则 资金平衡或成破局关键
在户型面积上,多数城市要求在120平方米以下。其中,部分城市在保障房征集上,细分为配租型保障房和配售型保障房,前者面积较小,一般要求建筑面积不超过70平方米。华泰研报分析称,从地方实践来看,收储对房源的要求兼顾安全性和收益性,商办、小户型在现阶段更容易落地。尽管收储不限制房企属性,但国企在资源协同上...
郴州:对已建未售的非住宅商品房 经批准可变更为商品住宅
同时,对已建未售的非住宅商品房,在满足消防结构及国家规范的前提下,经法定程序批准可变更为商品住宅。对变更后的商品住宅,鼓励房地产开发企业自持用作租赁住房和按适当比例改为保障性住房;支持国有企业收购用作保障性住房,保障新市民、青年人住房需求。在满足消防结构及国家规范的前提下,允许商铺根据实际情况重新...
存量商品房变身保障房,一箭四雕解楼市大难题 | 热文洞察
从区域市场政府保障房划拨+协议出让地块交易金额分析,2024上半年华东市场为绝对主力,保障类(住宅+商业)地块交易金额达347.1亿元,同比下滑44.1%,但市场份额超过62%;在增速方面,西南区增长最快,同比增长317.1%;而从城市等级分析,2024上半年一线城市协议出让金额最高,规模达到301.9亿元,市场份额在54.5%;在增速方面,交易价...
仍有不少刚需房“被豪宅” 普宅标准快取消了?
各地区要因地制宜,在控制非住宅和高价位商品住宅建设的基础上,着力增加普通商品住房、经济适用住房和廉租住房供给,提高其在市场供应中的比例。要有计划地增加普通商品住房和经济适用住房建设规模,并对外公布。要及时调整房地产开发用地的供应结构,增加普通商品住房和经济适用住房土地供应,并督促抓紧建设。严跃进认为...
《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》相关问题解答
(二)购买新建商业办公、车库储藏室等非住宅的补贴分别是多少?自2024年8月1日至2025年7月31日止,凡在我市购买新建商业办公、地下车位等非住宅商品房的,由同级受益财政给予总房价1.5%的购房补贴。此前我市执行的有关补贴政策与本次补贴政策不一致的,以本次为准。
沈阳市房产局最新通知!城中村改造住宅房屋征收房票安置实施办法...
征收集体土地上住宅房屋的,房票票面金额=征收区域周边普通商品住宅房屋市场评估单价×补偿面积。其中,评估单价由被征收人协商选定的评估机构评估确定,补偿面积以区政府组织相关部门认定为准。征收国有土地上住宅房屋的,房票票面金额=被征收房屋货币补偿金额。
沪优化商品房供应 中小套型住房不超120平方米
优化新出让商品住房用地中小套型住房供应比例。原则上,中外环间区域不低于70%,中环以内区域不低于60%,新城和南北转型重点区域不低于60%,外环外其他区域不低于50%。继续将新建各类商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租赁房等纳入商品住房用地套型结构统筹范围。根据市场主体住宅产品适销等情况,符合《关于进一步...