房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?
而现在的房贷利率都是和LPR挂钩的,5年以下期限房贷利率挂钩的是1年期LPR,5年以上期限房贷利率挂钩的是5年期以上LPR。例如上海,最新的首套房贷款利率为LPR-45个基点,5年以下期限的房贷利率是2.65%,5年以上是3.15%。如果你有能力在5年内还完房贷,就不要借5年以上期限的房贷。有的人借了6年的贷款,到第5年...
1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点 分别调至3.1%、3.6%
今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点(BP),对新、老房贷都是重大利好。不过值得注意的是,因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平,存量房贷利率下降一般需要分步兑现。10月下旬存量房贷利率批量调整后,多数借款人存量房贷利率原则上将降至“5年期以上LPR-30个基点”。这意味着,若...
年内5年期LPR已下降60个基点!大部分城市房贷利率进入“2”字头
一是自11月1日起，存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期，选择按年、半年或季度重定价；二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后，借贷双方可适时通过变更合同等方式，自主协商调整贷款利率加点幅度，不需要等到再次批量调整。此外，当前首套、二套5年期以上公积金贷款利率2.85%、3.32...
5年期以上LPR降为3.6%!青岛首套房商贷利率可做到2.8%
利息支出减少对新、老房贷都是重大利好本次LPR下降后，居民房贷利息支出将明显减少。五年期以上LPR此前为3.85%，此次下调到3.6%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新...
靴子落地!5年期以上LPR再降25个基点,存量房贷月供省多少
房贷利率是在5年期以上LPR报价基础上加点形成，即包括了LPR报价部分和加点部分。即将在10月25日下调的是房贷利率加点部分，将在月底前批量调整；而5年期以上的LPR报价再度下调，则将在房贷客户与银行约定的重定价日时进行调整。根据央行此前估算，本次统一调整存量房贷利率的平均幅度约为50个基点。今年以来，5年期...
专家:5年期以上LPR年内累计下降0.6个百分点 对新老房贷借款人都是...
专家表示,今年以来,5年期以上LPR累计下降了0.6个百分点,对新、老房贷借款人都是重大利好(www.e993.com)2024年11月28日。对于即将买房贷款的人而言,利息成本更低;对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上商业银行10月25日即将批量调整的存量房贷利率平均下降约0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。“值得注意的是,因...
10月LPR报价出炉:1年期、5年期以上LPR均下调25BP 降幅创新高
两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元。据梳理,今年以来LPR已三度下调,而本次LPR的下调幅度最大。2月5年期以上LPR报价单独下调25BP、7月两期限品种LPR报价分别下调10个基点、10月两期限品种LPR报价均...
5年期以上LPR下降25个基点
5年期以上LPR下降25个基点10月21日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,五年期LPR下调至3.6%,此前为3.85%。房贷利率是在5年期以上LPR报价基础上加点形成,即包括了LPR报价部分和加点部分。即将在10月25日下调的是房贷利率加点部分,将在月底前批量调整;而5年期以上的LPR报价再度下调,则将在房贷客户与银行约定的...
5年期以上LPR再降25个基点,100万房贷25年减少利息超24万
房贷利率是在5年期以上LPR报价基础上加点形成,即包括了LPR报价部分和加点部分。即将在10月25日下调的是房贷利率加点部分,将在月底前批量调整;而5年期以上的LPR报价再度下调,则将在房贷客户与银行约定的重定价日时进行调整。根据央行此前估算,本次统一调整存量房贷利率的平均幅度约为50个基点。今年以来,5年期以上...
5年期以上LPR下降25个基点 100万元房贷30年减少5.1万元
5年期和1年期LPR均下调25基点5年期以上LPR下降25个基点100万元房贷30年减少5.1万元中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.10%(前值是3.35%),5年期以上LPR为3.60%(前值是3.85%),均较此前下降0.25个