《新租赁准则理论与实务》节选—— 识别租赁制定过程及理论辨析
在大部分情况下,仅包含部分产能的合同都不可能属于租赁,因为客户很可能无法控制大型资产的部分产能。如果扩大包含物理上不可区分部分,需要对合同进行更多的分析评估,但结果很可能是不包含租赁,从而增加了很多不必要的应用成本。4.关于控制特定资产使用的权利很多参与方赞同控制是租赁定义的核心,也指出资产的指定与控制...
人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编
承租人经出租人同意对租赁房屋进行装饰装修,装饰装修物的处理原则依租赁合同的效力状态及终止原因不同而区别对待:合同无效时,未形成附合的,折价归出租人所有;形成附合,出租人又不同意利用的,各自按过错程度分担现值损失;合同期届满时,承租人不得请求出租人补偿装饰装修费用;合同解除时,由违约方承担装饰装修物的残值损失。
临法课堂 | 《公司法》公司设立责任承担规则适用指引
公司设立过程中的第三人有以下几种类型:第一,在公司设立过程中与作为设立中公司机关的公司设立人进行交易的合同债权人,如公司住所租赁合同债权人、劳务合同债权人等;第二,在公司设立过程中由于公司设立人的设立行为而受到损害的侵权之债的债权人。因此,设立人对第三人的债务连带责任分为合同债务连带责任及侵权债务连...
《新租赁准则理论与实务》节选 | 电力行业影响及应用
根据新租赁准则规定,只有存在已识别资产的情况下,合同才包含租赁。如果资产的部分产能在物理上可区分(例如,建筑物的一层),则该部分产能属于已识别资产。如果资产的某部分产能与其他部分在物理上不可区分(例如,光缆的部分容量),则该部分不属于已识别资产,除非其实质上代表该资产的全部产能,从而使客户获得因使用该资产...
发包、出租安全管理……安全生产法第49条适用的探讨
第2款“生产经营项目、场所发包或者出租给其他单位的,生产经营单位应当与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议,或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责;生产经营单位对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理,定期进行安全检查,发现安全问题的,应当及时督促整改”。《释义》中提出,为了应对...
乐道L60,真有性价比吗
而车电分离,实际上他属于租赁,不属于贷款(www.e993.com)2024年10月19日。因此,你有14.99万就可以买到这车,租用电池的合同顺手就签了,不需要审核你的资质。其实据我所知,有一部分买蔚来的车主,就是因为资质不好,或者负债额度太高,买其他品牌审核不能通过,只有蔚来这里可以车电分离低门槛购入,如果上公司牌,每月电池租赁的费用还可以算作公司...
君子签电子合同为二手车交易注入数字化活力,提升交易体验
租车APP深度集成了二手车租用合同、交易凭证、车险合同及交车/验车单等电子签署功能,实现了从实名选车到电子签约的一站式服务。通过与租车APP及业务系统的无缝对接,不仅优化了租赁签约、验车、交车等关键环节的流程,还极大提升了用户体验与业务效率。租车合同线上签署...
一文搞懂“融资租赁”
融资租赁的主要特点包括:资产所有权:在融资租赁中,租赁公司拥有资产的所有权,而承租人获得资产的使用权。这与其他形式的租赁,如经营租赁,有所不同。租金支付:承租人按照合同规定的租金支付周期向租赁公司支付租金。租金通常包括本金和利息的组成部分,以用于偿还租赁公司购置资产的成本。购买选择权:在融资租赁期满...
九千块手机实付一万七!低至“1元日租 ”的手机租赁,成变样...
记者按默认选项进入支付页面后,与一般网购不同的是,在手机图片下方,多了一排租用日期的图示,“预计起租日2023年12月14日,预计归还日2024年12月13日”。在进入提交前,记者特地取消了系统默认勾选的149元碎屏保障服务,可是提交订单时,又被系统默认勾选了该项收费服务,首期租金286.58元,实付款435.58元。...
商洛发电公司土地租赁纠纷二审维持原判
终审判决显示,《土地租赁协议》及《土地出租协议补充细则》于2023年6月16日解除;美恒创新科技腾退涉案土地,并清除该土地上建(构)筑物、附着物、杂物、恢复地貌;美恒创新科技的反诉请求不能成立,予以驳回。合同签订背后或有隐情围绕这场土地租赁纠纷,作为一家上市公司全资子公司的商洛发电公司,为何先后与两家公司签...