名下已有经济适用房,购买商品房需要满足哪些条件?

2.满足当地政策要求:不同城市对于经济适用房转商品房的政策有所不同。购房者需要详细了解并满足当地政府的相关规定。例如,一些城市可能要求购房者在出售经济适用房后的一定期限内不得再次购买经济适用房。3.购房资格审查:购买商品房前,购房者需要通过购房资格审查。这通常包括对购房者的收入、家庭状况以及是否符...

限价商品房与经济适用房有何区别?

限价商品房更偏向于市场调控,而经济适用房则更侧重于社会保障。购房者在选择时应根据自身的经济状况和居住需求,仔细考虑这两种房产类型的差异,做出最适合自己的选择。

经济适用房如何转为商品房?

不动产证或土地证、房产证满五年的经济适用房,可以办理“经转商”手续。吉庆里小区办理“经转商”补交土地出让金费用按基准地价4470元/平方米乘以分摊土地使用面积乘以40%收取,待补交土地出让金等相关费用后转为商品房。具体办证流程也可拨打高新区不动产登记电话5776463、5776465进行咨询。海量资讯、精准解读,尽在...

经济适用房现在咋看不到了?

经济适用房也是一样,如果纳入保障体系,就应该彻底封闭,不能流入市场。如果可以流入市场,那就不能叫保障房,而应该叫适用型商品房。这样,经济适用房更像是分期付款的商品房,一开始不能转让,一旦需要转让就要补交土地出让金,转为商品房。这种改革,不仅保护了商品房市场,也让保障性住房体系更加公平合理。以前的政策漏...

经济适用房的产权权属如何认定?

一、同住人对经济适用房的权利(一)同住人不享有房屋产权经济适用住房是指政府提供政策优惠,按照有关标准建设,限定套型面积、销售价格及租金标准,面向本市城镇中低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房,购买人是否具备购房资格具有严格的审查和公示程序。经适房的同住人以不动产登记簿登记备注为准,同住人...

保障房与“新房改”:购房不再只有商品房的选项

具体而言,1994年,“94房改”首次提出经济适用房和商品房两层次住房体系,明确要求新建住房中经济适用房占比20%以上保障房体系(www.e993.com)2024年11月22日。1998年,在“94房改”两层次住房供应体系的基础上,“98房改”进一步提出了三层次住房供应体系:低中高收入家庭分别对应廉租房、经适房、商品房等三种不同的住房供应形式。

二类经济适用房与商品房有何不同?

价格差异由于二类经济适用房的定价机制,其价格通常远低于同区域的商品房。这种价格优势使得经适房成为中低收入家庭的首选。然而,商品房的价格则更加灵活,受地段、开发商品牌、建筑质量等多种因素影响,价格区间较大。购买条件差异购买二类经济适用房通常需要满足严格的条件,包括但不限于本地户籍、家庭收入水平、家...

2024下半年,15条房产买卖建议!

近期，多城国家队下场收房吵得沸沸扬扬，其目的有二：一是响应三次大会所提出的去库存，打通二手房流通阻梗，释放出更多置换需求给新房市场，提前给土拍市场腾挪出空间；二是顺带契合保障房、人才房、经济适用房和商品房的双轨制。即便如此，仍想奉劝下不想彻底躺平或摆烂的你，不要购买任何保障性租赁住房；因为这...

李婧:保障性住房的发展与优化路径探析

商品房以购买或租赁的形式提供给高收入家庭,经济适用房作为具有保障性质的商品住房,以微利出售的形式提供给中低收入家庭,廉租房则以廉价出租的形式提供给最低收入家庭。这一阶段住房供应体系逐渐多元化,但是由于经济适用房分配不均、廉租房覆盖范围窄、资金短缺、政策落实不到位等问题,难以有效保障低收入家庭的住房需求...

4年前西安已停止经适房资格审核申请 仍有公司“代办”

2019年7月1日起,西安市已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理,但西安这家公司仍宣称可收钱办理经适房资格,多人交了服务费、房款后发现被骗。三家人交了189.6万元办经适房发现被骗2021年,王先生经过熟人介绍,得知陕西畅沣婕信息咨询有限公司(以下简称“畅沣婕”)可以花钱获得购买经济适用房...