上海房管局明确限购细则 动迁房经适房不在其中
如规定动迁房、经适房等保障性住房不在限购之列,“作为保障性住房的一部分,现在通过动迁分得多套住房是很普遍的现象,如果将其限购显然难以操作;而经适房在申请时已经过层层审核,再进行限购意义很小。”此外,他指出细则中明确因限购造成的合同撤销购房者没有责任。规定开发商、中介签合同时应当履行限购告知义务,并...
保障房建设成绩不乐观 部分城市开工率不到三成
按这样的资金成本,经适房等项目的建设不但无微利可图,且极有可能亏本。据了解,今年一些城市经适房、动迁房项目的新增资金缺口可能达数百亿元,对银行贷款的依赖度为八成左右。以往上半年的贷款基本能按时发放到位,但今年上半年新增贷款极少,如果这一形势继续下去,要在10月底前实现全部项目开工将十分困难。
购买经适房不影响公房同住人认定
其一家三口户口迁入系争房屋均是政策性迁入,且自户口迁入后长期实际居住。虽然购得经适房后搬出系争房屋,但这不影响系争房屋的同住人身份。特别需要关注的是,上海购买经适房的行为不视为福利分房。经适房政策是国家解决低收入者住房问题的一项特殊政策,经适房虽然有政府部分出资的福利性质,但政府出资比例不超过二分...
承租公房被拆迁取得的经适房,转卖后产生纠纷的实务问题简析
但性质上而言,拆迁安置房与《经济适用住房管理办法》规定的经济适用房属于不同性质房屋,两者的政策目的及保护的法益不同。从性质上看,拆迁安置房系对被拆迁人的整体补偿,具有对价性;而经济适用房系保护城市低收入人群利益,具有保障性。从保护群体看,拆迁安置房包括农村房屋安置和城镇房屋安置,而经济适用房立足于对...
深度研究丨中国保障房体系将进入“配售+配租”模式
经济适用房由政府无偿划拨建设用地、按政府指导价定价,且推出的早期无面积限制、不存在限购、购买分配规则不透明,没有统一的建设规范,完全由各地政府自行决定,甚至出现单套面积达到200平米的“豪华型经适房”。这使得很多城市的经适房并没有真正覆盖到需要经适房的中低收入住房困难人群。于是政策调整发展方向,从2007...
关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知
1996年6月10日至2001年1月1日前出售的内销商品住宅、1999年12月1日前出售的侨汇商品住房、经济适用房、动迁房、有限产权房、使用权房转为产权房的维修资金筹集,按当时有关规定、协议执行(www.e993.com)2024年10月18日。????(五)商品住宅使用权房出售的维修资金交纳手续????建设单位产权的独用成套商品住宅按使用权房出售后,该房屋...
上海印发住宅维修资金管理新规
3、物业服务企业发生更换的,提交经街镇备案的新订立的物业服务合同。业主大会对业主大会议事规则、管理规约、专项维修资金管理规约、公共收益用途分配和使用专项规约进行修订的,提交经街镇备案的新修订的相关规约。(五)房屋灭失后维修资金退款房屋灭失后,业主可凭征收(动拆迁)协议或房屋产权证的注销凭证、维修资金灭...
北京买房:理清思路,购房建议1220|经适房|安置房|二手房_网易订阅
**家园不是经适房,是“按照经适房管理的安置房”,房本到手就可以交易,只需要缴纳3%的土地出让金。所以这次腾退比之前的只给共有产权房要合适,房子在流动性上要强的多,保值也至少不弱于共产房。质量什么的估计差不多,也就是肯定不吃亏,怎么都比共产房合适。
六合区竹镇镇竹叶新苑经济适用房(拆迁安置房)建设项目审计服务...
六合区竹镇镇竹叶新苑经济适用房(拆迁安置房)建设项目审计服务JSZC-320116-ZYYJ-C2024-0005采购项目的潜在供应商应在线上或集庆门大街268号1幢808获取采购文件,并于2024-09-1314:30(北京时间)前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号:JSZC-320116-ZYYJ-C2024-0005...
公租房、安置房、经适房“一站式”办理丨哈市住房保障中心新址27...
据市住房保障中心负责人介绍,自2015年哈市实施公租房、廉租房两房并轨政策以来,全市住房保障逐年提标扩面,更多家庭实现了“安居梦”。截至目前,全市公保租房共有44934套。为方便市民办理相关业务,该中心迁入新址后,可“一站式”办理公租房进户、退房、收费、报修,安置房核算,房改买断,经适房上市交易确认等...