拆也拆不了,住又住不爽,「老破小」到底如何破解?

现存的这种新房的房地产本来需求就不足,如果在老小区上又新增了1500套住房,这种冲击势必会对房地产的健康发展造成很大影响。其次,会引起销售产权混乱。我们住宅用地的使用权限是70年,也就是说这个50年的小区还有20年的产权年限。那么新增的1500套是按照20年来卖,还是按照70年来卖?最后,会增加大量隐形成本。我们...

上海这些学区老破小要拆了吗?

况且，别说如今拆迁拿钱的获利空间不大，就连去年刚拆拿房的都开始亏本了。2023年2月，根据徐汇区永嘉路250、266弄及周边地块房屋征收与补偿方案，拆迁小区对口建襄小学+位育初/市二初，也是徐汇典型的双学区老破小。拆迁时用于产权调换的房屋主要是13年华泾的盛华景苑和14年田林的世家花园，对比这两个小区的使用定...

北京老破小的最佳出路:原地拆除重建

市中心老破小的问题,不是地段不好,也不是配套不行,而是居住品质太低。无电梯,楼体结构老化,到处都是问题,停车拥挤,绿化聊胜于无,有些小区还没有物业管理,脏乱差难免。目前市区老破小的未来有棚改拆迁、原地重建、老旧小区改造、加装电梯等等不同的出路。原地拆除重建没有拆迁的一些问题,阻力也更小,不仅市场...

多地“老破小”火了!几百天卖不掉的房子,如今“秒售”

今年以来，多地关于“原拆原建”(即拆除老房子后重建新房，居民可搬回原址，而不是异地安置)提法增多，这已经成为老旧小区盘活的一种重要新模式。不过，此前“原拆原建”模式的资金来源是政府财政支持，真正能实现“原拆原建”的小区不多。但在今年4月11日，浙江省住建厅等三部门发布《关于稳步推进城镇老旧小区...

老破小二手房火了?为何之前挂了半年的房子卖不掉,如今加价被秒

这样的“老破小”在未来还可能会有两种情况:第1种就是可能面临拆迁。在这样好的地段,这样好的房子,这些“老破小”,很可能会有动迁的机会,而一旦动迁那么相应的赔偿款等,对于这些投资者来说也是稳赚不赔的。第2种情况就是“老破小”,在未来可能会面临原拆原建。

老破小的房子你家打算怎么处理了啊?

最后半次红利是今年开始的以旧换新和原拆原建,用很便宜的价格就能够改善甚至住上新的房子(www.e993.com)2024年11月12日。从这个过程你们可以看出来,在整个这几年当中,老破小的红利力度是越来越小了。如果你现在还觉得老破小以后总会有办法,国家总会给你兜底,那我告诉你一个数字你就明白了。

“老破小”原拆原建为什么这么难?

其次是房屋长期的维护。最好不要出现拆完重建后过几年又拆的事情,动土毕竟是大事,需要注重建好以后的使用和维护。如在房屋后续使用中,建立房屋体检制度,随时发现并解决使用中存在的问题,新加坡就有类似的规定,不管多少年前造的房子都要进行定期粉刷,这样再老的房子任何时候看起来都很干净,而不是破旧的感觉。同时包括...

年轻人千万不要轻易买“老破小”!

03、学区房不能顶一切很多买老破小房子的业主,一大部分是因为孩子上学的问题而选择老破小,但是,如果以为学区这一条就能掩盖老破小的所有缺点,这是不现实的。曾经,老破小所处的学区教育资源较好,但是,随着新城区的建设,加上打击学区房炒作,学区的优势已经大不如前。相关的教育资源配置也发生了改变,因此,老破...

“老破小”楼房“原拆原建”,理想与现实有多远?

“要是自己住的老房子也能翻新重建就好了”,记者采访过程中,不少居住在“老破小”的居民袒露心迹。但房子并不是说拆就能拆,说建就建好的。不少问题,卡住了许多希望走上“重生”之路的老旧楼房业主。在大部分试点“原拆原建”的城市,100%居民同意是一条红线。

上海“老破小”原拆原建调研 全国18亿平米旧房改造如何破局?

当地居民告诉记者,从环境恶劣的“老破小”中搬出,到四年后搬回原小区、住进现代化电梯房中,每户的居住面积相较之前都将有所增加,而这里的居民需要付出的费用是零。不仅如此,约四年时间的外出租房过渡期租金也是由政府补贴,补贴标准依据原居住面积大小从4400元/月—9000元/月不等。