顶楼业主违建成风危险重重 小区居民投诉一年多无果:谁来为我们...
“小区顶楼属于全体小区业主共同共有的公共部分,应属于公摊面积范畴,由业主共同管理。”陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善解释,依据《民法典》第271条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。顶楼属于非专有部分,属全体业主共...
买一梯两户不如两梯两户?电梯直达入户,门口放鞋柜,物业管不着
按理说是不可以的,电梯前厅属于公摊面积,也就是共有的,使用时不可以影响其他业主,而且还不占用消防通道等。有些小区物业管理严会进行劝阻,碰到一些老小区就无所谓,所以买了一梯两户房子的业主一定要注意,如果不想后期鞋柜被强拆的话,最好先知会一下物业。至于两梯两户且电梯入户的情况,电梯前厅是完全属于业主私人...
一梯两户鞋柜放电梯口,占用公摊面积,不想被强拆别忘知会物业!
还有一关在等着你呢!别忘了征得物业的同意,否则他们可是会强制要求你拆除的,所以要在公摊面积中定制鞋柜,不仅要保证不影响其他住户,并征得其同意外,还要提前问询物业,物业同意才能施工。
占用公摊面积搭建铁棚 违法建设被拆除
占用公摊面积搭建铁棚违法建设被拆除本报讯(记者陈垦)占用小区内公摊面积建设私有建筑,这不仅违反了《物权法》,还侵犯了小区其他业主的利益。近日,临湘市五里牌街道办事处国际花城小区一处违法建设被依法拆除。“所有业主对公摊面积享有共有和共同管理的权利,凭什么被人私自占为己用。”临湘市五里牌街版收储道国际...
来硕答疑:房产证上未写明公摊面积,拆迁时该如何补偿?
”这里所提到的“保障被征收人的居住条件”,我们理解为不能因为征收拆迁而导致被拆迁户的居住条件降低,也由此引申出最低“拆一还一”的原则;当然,基于保障居住条件的立法精神,所谓“拆一还一”应当指的是使用面积,如果仅仅是建筑面积不变,但公摊面积增加了,那么使用面积也必然降低,被拆迁户的居住条件也就得不到...
套内面积“变身”公摊面积?义乌新城吾悦遭质疑
近日,有不少购买了新城吾悦住宅的业主向中国义乌网(0579-85516611)反映,称自己花了钱买的套内面积被执法部门认定为消防前室,且一些装修好的(前室)陆续遭到了强制拆除,业主们觉得自己的权益受到了损害(www.e993.com)2024年7月11日。业主向记者介绍被强制拆除的前室情况截至记者发稿前,新城吾悦的开发公司义乌吾悦房地产发展有限公司(简称吾悦房产)...
温州这个小区围墙遭房开“强拆”,业主:欲哭无泪已起诉
据小区业主称:我们这边七幢的房价一万二,后建的两幢房价比我们低,如果围墙拆了那房价就掉了,且我们公摊面积大概三十多平方,后建的两幢公摊面积小一点,如果围墙拆除,那我们的公摊面积要和另外的两幢共用,也跟房开之前的公告不符!房开损害业主利益,不顾业主意愿,强行拆除围墙!
房屋违法强拆后,赔偿应按房屋周边房地产的市场交易价格
本案中,宋培岩所有的63.54平方米房屋被市南区政府违法强制拆除,房屋损失确实存在,依法应予赔偿。二审庭审中双方对应予赔偿的房屋面积没有异议,即(63.54+10)×110%=80.894平方米,本院予以确认。关于上诉人房屋价值的确定。涉案房屋被违法强制拆除后,为保障赔偿申请人居住利益,宋培岩应获得的房屋损失赔偿...
四川青神 强征强拆补偿难 毁了良田建公园
把购房款扣住两年了,如今房子还没建好,而且原定购房面积以“公摊面积”为由强迫缩减,任由申诉政府不给回应。2019年4月,我因他们没按本次拆迁方案依据文件(《国家土地征收条例》、《川办函200873号》)的规定足额补偿,故不同意签字双方僵持着。2019年10月12日下午,街道办及施工方上百人对我家进行围攻,...
已确认!雨花台房管局回应:绿城云栖玫瑰园偷面积 提交证据可进行...
房管局:绿城“赠送面积”已构成偷面积!根据专家提醒:开发商偷面积一方面可能涉嫌逃避国家税费,另一方面可能违反规划,影响建筑外观甚至内部结构,所以“偷面积”所得的面积都不合法,法律上不承认,是不计入产权证的登记面积,不能用于投资、抵押,出售、拆迁时也不会得到补偿。