广州新规:业委会干得好不好,业主可线上匿名打分监督
此外,业委会是否做到公平公正,本人及其近亲属是否有在为本物业小区提供物业服务的企业及其下属单位任职;有没有索取、非法收受建设单位、物业服务人或者有利害关系业主提供的利益或者报酬。意见稿还提出,业委会打分评价遵照一年一评价的频率进行,评价周期自前一年的1月1日至12月31日止。评价对象包括全市依法成立(换...
社区、物业“交叉任职”,共解社区难事
“社区‘两委’成员要兼任物业服务项目的义务总监并指派网格员担任小区物业管理员;推动符合条件的物业服务项目管理人员、业主委员会成员担任社区‘两委’兼职委员、小区党支部成员,符合条件的社区‘两委’成员兼职业主委员会主任、小区党支部书记,目前,济宁市已覆盖49个街道、406个城市社区、1300多个小区。”济宁市住房和城...
老干部和小老板,谁更适合进业委会?
然而,老业委会在监督物业公司、维护业主权益等方面却力不从心。老李等人亲力亲为,多次与物业公司约谈交涉,但物业公司在敷衍应付后,并无实际整改行为。此时,大多数居民业主尚缺少对小区公共事务的充分认识,认为“既然交了物业费,物业公司就要有求必应”“既然选了业委会,业委会就代替业主充分维权”。但是,老业委...
新版南京市住宅物管条例公开征求意见 欠缴物业费业主也可参选业委会
相关人士表示,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能理解为“拒不履行业主义务”,因此“不交物业费不能参选业委会”并不符合法治精神,因为现行法律和行政法规均未对业主委员会的参选资格作出限制,这也是此次南京物业新规做出调整的原因之一。物业费调价公示不少于七日在物业费调价方面,此次修正方案规定调价方...
两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?
上海市地方志办公室主任王玉梅发言称,有的小区业委会成立难,原因在于当前上海的小区人户分离较多,很多业主并不居住在本小区,业主也不愿专程回小区参加投票,这就导致业主大会召开难;有的小区因缺乏合格业委会候选人,业委会过了法定任职期限,导致难以按时换届;业委会的运作也难,有的业委会存在成员构成与治理需求...
《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》印发
中国质量新闻网讯(顾爱龙)近日,苏州市人民政府印发了《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》,要求各地物业管理行政主管部门指导和督促街道、社区对照相关要求,加强对小区业主委员会及其成员履职行为的日常监督指导和考评(www.e993.com)2024年10月18日。(图源:苏州市人民政府网站)详情如下:...
推动党建引领物业治理发挥实效,“周道物语”物事会更好服务社区居民
以御沁园为例,居民区党总支推进居民区“两委”和业委会成员双向任职机制等方式,把具备“公心、恒心和责任心”的业主选入业委会,并建立了居民区党组织听取居委会、业委会和物业服务企业工作汇报制度,业委会决定大额维修基金使用、小区公共收益支出等重大事项前向居民区“两委”报告,物业服务企业将物业服务情况、...
健全社区共治的关键一环——城市社区业主委员会治理面临的困境解析
业委会委员由选举产生,对其任职资格条件无法硬性规定,缺乏有效筛选规则,造成委员能力素质参差不齐,无法真正担负起小区治理的职责。二是履职激励机制不足。由于业余、兼职、志愿的性质,业委会成员对物业管理知识的学习意愿不强,长期持续性正常履职意愿和能力较为不足。三是履职监督机制不足。业委会内部的责任监督制度,...
上海这个街道评选星级业委会,20万元奖励金“不多但真的管用”
嘉乐公寓业委会成员和居民志愿者。业委会平均年龄偏大,亟待新型赋能临近肇嘉浜路嘉善路的嘉乐公寓高15层,可容纳约180户居民。公寓周边无停车位,居民户数不多,物业公司长期处于亏损,因此在2013年与这个独栋的“垂直小区”协商终止了服务。顶着压力,2014年元旦,嘉乐公寓成为居民自管小区。业委会主任韩东萌的私人电...
海东市平安区 小区党支部书记与业委会主任治理责任“一肩挑”
平安街道办以棉纺厂社区幸福嘉苑小区为试点,积极牵头开展业主委员会换届工作,严格按照《青海省物业管理条例》建立完善居民自治体系,提出小区党支部成员与业委会成员“双向进入、交叉任职”工作思路。通过广泛征求意见、深入了解民情民意,幸福嘉苑小区选举产生新一届业主委员会,成为平安区首个党支部书记与业委会主任“一肩...