发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”

聊天记录显示，张先生也提出租户可以不提前搬走，但前提是需要杨、王夫妇签一份补充协议，主要约定是如果因为租户原因造成其租售的房屋事实上成为民间约定俗成的“凶宅”，租房方应赔偿因此而导致房产价值暴跌的损失。记者注意到，在房东一方草拟的“租房补充协议”中写道，乙方在签订原合同时刻意隐瞒其共同居住人患有晚...

退租时需遵循哪些流程?

根据租赁合同的规定,租户通常需要提前一定时间(如30天)通知房东即将退租的意向。这一步骤至关重要,因为它为房东提供了寻找新租户的时间,同时也为租户自己留出了足够的时间来处理个人物品和相关事宜。2.房屋检查在退租前,租户应与房东或其代表一起对房屋进行彻底的检查。目的是确认房屋的当前状态,并与租赁开始时...

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

基本案情:张某作为承租人与出租人某房产经纪公司签订《房屋租赁合同》,其中约定承租人提前退租,应提前30日书面通知出租人,结清各项费用后,按月租金的200%支付违约金。在房屋租赁期间,张某欲解除合同,便通过微信向该公司工作人员提出。但因支付违约金等事宜双方未达成一致意见,张某于2023年10月27日直接搬离租住房屋,...

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

听了马先生的回答,陈思倩解释马先生和租户的合同属于无固定期限合同,双方随时有权要求解除合同,但是应当在合理的期限前通知对方,不能再提前收租金了。如果提前收租金,可能会导致租期未满,适用买卖不破租赁的规定。马先生急问道,他提前2个月上门口头通知租户搬离,现在离月底只剩几天了,马上到交房时间了,租户就是不...

担心房子成凶宅 房东赶走癌症租户

聊天记录显示,张先生也提出租户可以不提前搬走,但前提是需要杨、王夫妇签一份补充协议,主要约定是如果因为租户原因造成其租售的房屋事实上成为民间约定俗成的“凶宅”,租房方应赔偿因此而导致房产价值暴跌的损失。记者注意到,在房东一方草拟的“租房补充协议”中写道,乙方在签订原合同时刻意隐瞒其共同居住人患有晚期癌...

出租房内闹蟑螂,租户可以解除合同吗?

案涉房屋内的蟑螂问题危及居住人的身体健康，影响张某正常居住使用，无法实现约定用途，张某要求解除租赁合同，于法有据，予以支持，遂在扣除张某占有期间使用费后，判令曹某返还剩余房屋租赁费及房屋押金(www.e993.com)2024年12月19日。一审判决后，曹某不服提出上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。法官提醒，房屋租赁是现代经济生活中非常常见的一种...

“短租陷阱”多人上当 年轻人租房大坑小坑踩不断

王蒙相信了中介的话，准备先从7月9日租到8月8日，短租1个月，但因为合同上写的租期是1年，所以押金也交得多些。当时中介还宽慰她：只是走个形式，到时候房租一到期就立马归还。“结果到了7月30日，离约定的租期还有9天，中介就让我搬走，还说因为我没有提前找到转租的人，要扣我两倍的押金。说好的帮我找...

望京一租户被迫提前退租,中介不退款,经纪公司称被冒用合同,律师...

2023年2月9日,马先生突然通知租户要在2月15日之前搬离。木女士提供的聊天记录显示,马先生说,整层租户都要搬离。“我们都是女生,就算继续硬住着也觉得不安全,所以我们14号就都搬走了。”木女士说。搬走后,木女士最后一个月的租金3400元和押金3500元均未退还,“我室友的也没有退。”这个月,她一直与马先生...

租赁合同提前解除,房东不配合怎么办?

刘某与龚某签订了房屋租赁合同。在租住过程中,刘某在合同到期前的8月8日提出退租,房东龚某当即表示同意并告知其尽快搬走。刘某在8月17日搬离,多次通知龚某进行房屋交接,但对方未予理会,一直拖延交接。直至8月28日房屋租给了新租户,他们才见面办理了交接。刘某和龚某因房租的计算期限问题诉至法院。刘某认为...

口头续租未约定租期,法院:退租后房东需退还剩余房租及押金

双方签订的房屋租赁合同到期后,李先生又交纳了三个月房租,并口头续租了房屋,双方对于是否约定租赁期限存在分歧,均未提供证据证明约定了租期,因此,法院认定双方的口头续租为不定期租赁,双方均可随时解除。李先生提前一个月搬走,所以王先生应当退还一个月房租2400元。王先生同意退还房屋押金2400元,法院不持异议。