【以案普法】农村房屋拆迁款能否继承?
农村宅基地的特殊性质决定了农村房屋拆迁款不能简单的全部继承。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的...
宅基地政策已经拟定!农村这三项规定九月开始全面落地,早点打算
在我国发布的指导意见中,也提出要规范开展新一轮的农村不动产确权登记颁证工作,此次的颁证工作覆盖到农村籍的人群,不仅要对现住在农村的村民进行房屋宅基地一体确权,同时也要给进城落户的农民所继承的宅基地和房屋进行一体化不动产登记,颁发证书。确权的目的就是为了维护好进城落户农民和村民的合法权利。而农房作为...
遗产继承律师:老人宅基地房屋,继承人因协商不成诉讼分家
现原、被告因遗产继承发生纠纷,故起诉要求依法继承被继承人周某彦、赵某霞位于北京市丰台区A号院中的房屋遗产,将该院中东数第一间北房归周某鹏、周某坤所有,北数第一间西房归周某鹏、周某坤居住使用;东数第三间北房归原告周某文所有,北数第三间西房归周某文居住使用;南数第三间东房归原告周某杰所有...
城市户口居民能否继承农村房屋?
根据我国的土地管理制度,农村宅基地是不能被单独继承的。虽然宅基地不能被单独继承,但是地上的房屋可依据《民法典》的相关规定予以合法继承。自然资源部在相关问题的答复中明确说明:“根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不...
明确了!农村宅基地使用权,城镇户籍子女可继承!
答复指出,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏...
农村宅基地18问(从未如此详尽)
农村宅基地不能单独继承(www.e993.com)2024年9月21日。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...
农村房产将“不再继承”?今年“新规定”已出台,子女争也没有用
在众多政策当中,我国对于农村宅基地的相关说明就显得尤为重要。首先就是我国对农村宅基地将会实行房地一体的政策,也就是说现在农村人口只要继承了农村的房屋,那么也具有农村宅基地的使用权。当然,我国在相关法律规定农村宅基地是无法继承的,但是现在是可以继承使用权的。这也表明了我国充分维护公民的私有财产。其次就...
2020年农村宅基地继承新政策 宅基地上的房屋怎么继承
答复指出,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房屋宅基地原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记...
...资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承
此次7部门在答复中明确,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。谈及上述规定,北京市盛廷律师事务所律师王龙解释说,宅基地使用权是指公民个人在集体所有的宅基地上享有的建造房屋以使用居住的一种物权。“城...
农村房屋可以越过儿子过户给孙子吗:买卖继承和赠予
房屋继承没有个人所得税,可以通过办理公证或诉讼方式予以继承。但实践中,如果有其他继承人不配合或拒绝公证员主导的公证程序,公证机关就不能出具继承权公证书。没有继承权公证书,只能通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。而孙子是爷爷的直系亲属,并不是爷爷的法定继承人,如果爷爷通过遗嘱方式向孙子处分自己的房屋...