产权年限大缩水!广州东方文德广场公寓实为二手房源改建

以一套总价100万元的公寓为例,买家需额外支付30500元的税费。3真有“50年产权”?实为2004年拿地,产权缩水20年新快报记者还发现,多名中介在社交媒体上宣传东方文德广场的办公产品为“市中心50年产权公寓”,但在记者走访时,项目工作人员坦言“项目是2004年拿的地”,这意味着“50年产权”至今只剩下30年。...

二中双学区房成交单价仅1.04万/㎡!一批法拍房低价成交

房源信息：徐衙巷公寓3A幢201室建筑面积：124.93㎡起拍价：1,064,000元评估价：1,900,000元成交价：1,304,000元该房源起拍价106.4万元，折合单价约8517元/㎡，有8人报名并竞价49轮，最终以130.4万元成交，折合单价约1.04万元/㎡，溢价率22.56%。交易税费均由买卖双方各自承担。▲拍卖结果/来源：阿里法...

月成交21635套!负资产或破10万宗!深圳楼市为什么没有涨价?

2024年香港政府政策上大力提升楼市，2月28日，宣布撤销所有楼市“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。内地购房者在税收这一购房成本上，基本与香港永居居民站在同一标准线上。香港楼市“撤辣”之后，内地买家也是主力之一。香港中原地产发布数据显示，今年前三季度，香港一二手...

中山没交的契税能免吗?刚交的契税能退吗?刚刚,税务局答复了

答:目前三套四套还没有政策优惠,默认按照之前的3%缴纳。问题六:公寓、车位和商铺,适用1%契税吗?答:不适用,此次政策指的是住房,不涉及商用物业。问题七:房子亏钱卖了,还要交增值税吗?答:没满2年,亏钱卖也要交增值税。满了两年,普宅免增值税,非普宅要交增值税。土地增值税方面:将各地区土地增值税...

鸿荣源珈誉府商业配套:自带30万㎡奥特莱斯高端商业购物中心。

取消限售:商品房住宅和公寓取消限调增增值税免征年限5改2:个人住房转让增值降购房首付比例:首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(深汕首套二套统一1.5成)。多孩家庭买第二套按首套优化房贷政策:名下已有住房无按揭或只有一套按揭贷款政策按二套算...

公寓过户税费的计算方法是什么?

对于卖方而言,如果公寓持有时间未满五年或未满足特定条件,可能需要缴纳个人所得税(www.e993.com)2024年11月18日。税率通常为20%,计算基础是房屋增值部分。例如,如果卖方以120万元出售了购买时花费100万元的公寓,增值部分为20万元,个人所得税为20万元×20%=4万元。3.增值税

公寓买卖的税费如何计算?

契税是购买公寓时必须缴纳的税种,其计算基于房屋的交易价格。具体税率根据不同地区的政策有所差异,通常在1%至3%之间。例如,如果公寓的成交价为100万元,契税率为1.5%,则需缴纳的契税为1.5万元。2.个人所得税对于出售公寓的卖家,如果持有房产不满五年或不满足特定条件,可能需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,计...

公寓已“死”

打个比方,当初你50万买的公寓,现在涨到100万了,你要卖房变现,把各种杂七杂八的税费一算,大概需要缴30万税。房子一共涨价50万,还要缴30万的税,这……那估计有人就说了,诶,不对啊,羊毛出在羊身上,税费应该是买家出吧。这话你过去说说那没问题,现在你想把房子卖出去,羊毛出在羊身上,那估计你是找不...

最高补贴2万、鼓励“卖旧买新” 黔南一地出台最新房产措施

2.降低住房交易税费自2024年1月1日至2025年12月31日,对自有住房出售后1年内,在市场内重新购买住房的纳税人,对其出售住宅已缴纳的个人所得税按照《财政部、税务总局、住建部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(2023年第28号)要求予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的...

4.11早看点|香港楼市全面撤辣!《2024年印花税(修订)条例草案》获...

4月10日消息,《2024年印花税(修订)条例草案》今日(10日)在香港特区立法会获三读通过,香港住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。2、广州:停止审批新增公寓等类住宅项目4月9日消息,网传“广州停止审批新增公寓”。当天下午,记者从广州市规划和自然资源局多个处室获悉,该局确实于2024年4...