听说买拆迁安置房比较便宜?你不可不知的法律风险

如果是国有出让土地性质的拆迁安置房,取得房产证后,可上市交易;怎么分辨到底拆迁安置房是属于什么用地性质,主要审查房子是否有产权证?购买没有产权证的房屋不仅不能办理贷款和过户,甚至签订的买卖合同都可能不被认可。2.因继承产生超预期税费的风险卖方在房屋过户之前死亡,须由其继承人继承房屋后方能继续办理过户登...

...市住房和城乡建设局关于印发《广州市城中村改造税收指引》的通知

被征收土地、物业承租方收取的解除租约补偿等,未提供增值税应税行为,不征收增值税。二、土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第十一条规定,对被征收单位或个人因国家建设的需要而被政府批准征收、收回房地产的,...

鹰潭这里要拆迁啦!有你家吗?

3.因安置房户型和数量限制,被征收房屋的住宅建筑面积在产权调换时,剩余住宅建筑面积不足安置房单套建筑面积二分之一的,剩余住宅建筑面积只按市场评估价格予以货币补偿;超过二分之一的,可再选择一套面积最靠近的安置房,超出的面积由被征收人按政府批复的采购价购买。(二)货币补偿1.被征收人房屋价值,是根据房地...

在吴江买拆迁安置房要交多少税?税费在哪里缴纳

在吴江买拆迁安置房要交多少税1、首先你的拆迁房要过了规定的年限,才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易,有的地方五年内不得交易,有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证)。2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳...

保障性住房和拆迁安置房营业税政策问题解答

房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了拆迁户,并获得了相应的经济利益,根据现行营业税有关规定,应按“销售不动产”税目缴纳营业税。参照《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函发〔1995〕549号)有关规定,对开发公司偿还建筑面积与拆迁建筑面积相等的部分,由当地...

青岛前湾保税港区税务局:破解拆迁安置房“办证难”

保税港区税务局主动与弗莱社区、自贸区不动产登记中心对接,就拆迁安置房办证流程、缴纳税款等问题不断协商,最大程度简化办事流程(www.e993.com)2024年11月29日。按照国家税务总局“一窗办理”规范的要求,创新性采用“现场办证+集中面签”两种模式,分配部分工作人员现场受理并核税出证,对业务量较大无法现场完成的业务,由不动产部门一次性采集齐全资料...

安置住房也要缴纳契税?个人拆迁安置房也需要缴纳税费?

也就是拆迁安置房缴纳契税是合理的,但具体需不需要缴纳,缴纳多少还是根据实际情况判定。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。自然,个人拆迁安置住房缴纳企业所得税是不合理的,如果对其进行收税可以进行申诉。

富阳拆迁安置房迎三大利好!交易不受5年限制,还有契税、登记……

其中乡镇（街道）招标确定并委托中介代理机构办理安置房过户手续；实施主体开具房屋发票并缴纳增值税，提供安置房测绘图纸，配合安置房过户手续；安置户缴纳过户产生的契税；住建局、地税局和区不动产登记中心将拆迁安置房产权交易、登记至安置户名下。契税地方留成部分由政府承担涉及到增值税部分，将由各实施主体负责...

关于安置房办证!日照市出台实施意见

的安置面积为基准进行登记,属于拆迁安置居民的,参照“宅基地使用权和房屋所有权首次登记”标准办理,区县政府、功能区管委主管部门审核出具《城中村改造安置房登记证明》,由村居(社区)或建设单位按规定申报缴纳增值税及附加、土地增值税、企业所得税等相关税费,个人缴纳契税或享受契税减免税后,按照不动产转移登记有关...

纳税人无偿转让回迁安置房视同销售征营业税

中新网1月16日电据国家税务总局网站消息,税务总局专门下发公告,进一步明确纳税人开发回迁安置房有关营业税问题。相关负责人介绍,纳税人向他人无偿转让回迁安置房所有权的行为,应视同销售不动产征收营业税。公告规定,纳税人以自己名义立项,在该纳税人不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房,并向原居民无偿转让...