奂熹说税|土地和不动产租赁,承租方如何避免承担不必要的税金?
一般情况下土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳,但是代管人、实际使用人在特定情况下都可以成为土地使用税的纳税人。土地使用权如果是共有,则由共有各方分别纳税。纳税人在承租集体土地时一定要注意,如果出现土地转租情形,应该是由直接从集体经济组织承租土地的单位缴纳城镇土地使用税,而不是最终的实际使用人。
【核心考点】初级会计实务 第五章 负债(2)
1.企业根据税法规定应交纳的各种税费包括:增值税、消费税、企业所得税、城市维护建设税、资源税、土地增值税、房产税、车船税、城镇土地使用税、教育费附加、印花税、耕地占用税、环境保护税、契税、车辆购置税等。2.不通过应交税费核算的有:5.4.2??应交增值税★★★(一)应交增值税概述1.增值税征...
奂熹说税 | 间接承租集体土地,是否需要缴纳城镇土地使用税?
从以上分析可知“未办理土地使用权流转手续的集体建设用地”出租,应该由直接承租方缴纳土地使用税,如果部分地方税局仍以财税〔2006〕56号或地方未废止的旧政策来要求间接承租方缴税,间接承租方可以“新法优于旧法”、“上位法优于下位法”的法律适用原则来和税局沟通,从合理商业逻辑的角度进行解释,维护自身的合法权益。
企业租赁村里集体土地 仍需缴纳土地使用税
因此,如果你公司租赁使用的土地在城镇土地使用税征税范围内,自2006年5月1日起应缴纳土地使用税。(王佩江章文建)
免费提供土地给企业用于建设房屋,该土地使用税应由谁交?
按照此规定,土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。但是这里需要注意一种特殊的情况,即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕...
城镇土地使用税有关政策的通知(财税[2006]56号)
在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税(www.e993.com)2024年7月26日。本通知自2006年5月1日起执行,此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。财政部国家税务总局...
四川:对租赁国有或集体经营性房产的民办幼儿园减免疫情期间租金
宜宾市对承租国有资产类经营用房受疫情影响较大不能正常经营的民办幼儿园,2月份租金全免,3、4月份租金减半;鼓励其他物业持有人根据实际情况,适当减免或缓收租金,物业持有人符合疫情期间房产税、土地使用税困难减免的,可申请减免。实行税费减免。依法办理延期缴纳税款,减免基本养老、失业、工伤保险的单位缴纳部分,减半...
我国农村集体土地的变迁
1988年修订的《土地管理法》规定:“可以依法转让土地使用权,经过农村集体经济组织同意批准的建设用地可以单独或者与其他单位、个人以士地使用权的方式入股、联营兴办企业;但是通过联营等方式兴办企业不得转让集体土地股份,另外还需要交纳土地使用税“。1992年后,乡镇企业发展得到更多扶持,再次迎来发展高峰,越来越多的...
土地使用税如何征收 土地使用税怎么计算
土地使用税如何征收1、征收土地使用税的标准根据“城市土地使用税暂行条例”,只需对城市土地征税。因此,土地使用税是指城市土地使用税。根据实际面积,在城市、县、工业、矿山范围内,对税收对象征收使用土地的单位和个人。税额标准由大、中、小城市、县和工矿区确定,每平方米0.6元至30元不等。土地使用税按年计算...
集体土地由谁纳税?
市政府明确如下:地上有不动产的集体土地,拥有不动产的单位(含村委会)和个人是城镇土地使用税的纳税人。同时,地上无不动产的集体土地,拥有土地使用权的单位和个人是城镇土地使用税的纳税人。其中,村委会出租(以签订的合同界定)的集体土地,由村委会按规定缴纳城镇土地使用税;村委会出让、转让(以签订的合同界定)的...