湖南岳阳:利用住房公积金增值收益部分购买存量商品房用作保障性住房
住房“卖旧买新”可免缴增值税,退还个人所得税《若干措施》明确支持鼓励住房“卖旧买新”。政府搭建交易平台,引导房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者三方联动,群众通过市场化交易模式实现住房“卖旧买新”。住房“卖旧买新”符合相关条件的,可依法享受免缴增值税政策,并可在2025年12月31日前依法享受退还个人...
江西萍乡发布32条措施稳定房地产市场发展 支持试点现房销售
取消职工购买第三套及以上住房提取住房公积金政策限制,支持职工购买自住住房就可办理住房公积金提取;开通萍乡市住房公积金贷款期限变更业务;增加住房公积金贷款还款方式,在原“等额本息”的贷款还款方式上,增加“等额本金”还款方式;提高缴存职工购房贷款最高额度,萍乡市双职工购建第一套自住住房的贷款最高额度为80万元;调...
超50城推住房“以旧换新”政策:一线城市跟进,部分城市回购旧房用...
其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。有城市通过发放购房补贴,鼓励“以旧换新”。其中,山东省日照市因为给予20%的购房款补贴备受关注。今年3月,日照市发文称,支持...
江苏新沂市:人才首次买新房最高补贴10万元,购置商业用房可补贴八...
新沂市房产服务中心表示,购房人获得补贴后原则上不得办理退房。确有特殊原因的须提交申请,审核通过后将已获得的优惠政策和补贴资金退回相关部门后,由市房产部门出具“退补证明”,方可退房。开发企业未收到市房产部门出具的“退补证明”,不得为购房人办理相关退房手续。本意见购房补贴所需资金由商品房所属地财政承...
最高补贴2万、鼓励“卖旧买新” 黔南一地出台最新房产措施
其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。3.鼓励探索“卖旧买新”模式购房群众为改善住房条件,在房地产企业购房,将原住房交由县国有平台公司、房地产企业、二手房...
问政智库 | 广东省拟逐步取消商品房预售,会如何影响楼市
预计营业利润额=预售开发产品收入×利润率,预售收入的利润率不得低于15%(含15%)(www.e993.com)2024年10月18日。而一些地区是通过查账征收预收款所得税,这其中操作空间较大。2003年国税发83号文《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》(来源:国家税务总局官网)但是,预售制并非一无是处,甚至可以说在过去堪称“有功之臣”。
湖北荆门:稳定商品住房价格,严禁以特价房等形式倾销,打价格战
2022年10月1日至2023年12月31日期间,出售自有住房并在售后1年内重新购买商品住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。调整土地增值税预征率,2022年10月1日至2023年12月31日期间,对普通住房、非普通住房及其他类型房地产,分别按1.5%、3%、4%预征土地增值税。调整未完工开发项目计税毛利率,对...
常州地税局第16期政策解读会内容 房地产企业涉税政策讲解
作为购房者,应向房地产开发公司索取全额房价的发票(即不得扣除租金),按照规定缴纳契税。作为出租者,若购房人为个人的,计税依据为房地产开发商承诺的固定回报租金全额,综合税率为5%;若购房人为单位,除了根据《营业税税目税率表》所列“服务业”税目5%的税率缴纳营业税外,还应按照12%的税率缴纳房产税,计税依据为房...
广西梧州:调整首套房认定标准,允许公积金用作购房前期资金
其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。通知还提及,购房享受当地入学待遇,在市本级范围内购买新建商品房的,其适龄随迁子女属起始年级的,可凭备案的购房合同、...
广西梧州:允许提取公积金付首付 多子女家庭买首套房公积金最高贷...
申请将住房公积金用作购买新建商品住房前期资金,原则上不得退房,确因特殊原因需退房,所用作购房前期资金的公积金必须退回原公积金账户。(责任单位:市住房公积金管理中心、市住房城乡建设局)十四、支持居民换购住房个税予以退税优惠自2022年10月1日—2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新...