“本人房子免费送,已经供了5年”,“免费送房”再现,有人首付亏没...
对于免费送房,业内人士表达了不同看法,有资深地产人士告诉记者,这个免费送房,把贷款给到接手者,可是剩余贷款同小区在卖的房源房价相比,价格差不多的话并不划算。北京金诉律师事务所主任律师王玉臣在接受每经记者采访时表示,这些业主是否真的低价出手,购房者还需要多方核实,有些不乏宣传噱头。这种交易看起来似...
爸妈把131平的房子卖给我,花了4万块的税费,合理吗?
销售,销售需要缴纳1.5%的契税,双方各万分之五的印花税。产权证或契税填发时间不足5年的,会涉及营业税和个人所得税。二、赠予最亏关于赠予,网友的意见比较统一,觉得赠予是最不可取的过户方式。一是赠予时要交3%的的契税,比销售还高。二是接受赠予的一方后期想卖掉房子,还要交20%的个人所得税,这个数目就...
住房信贷优惠政策≠住房税收优惠政策!个人住房卖一买一还能退税...
个人转让住房时,转让方需要按照财产转让所得缴纳个人所得税。其中,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。这里的“家庭唯一生活用房”同样是指在同一省、自治区、直辖市范围内。案例中,市民虽然在非限购区仅有一套住房,但在天津市范围内有两套住房,不符合满五唯一减免个人所得税...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
57、原来的房子卖了又买,算首套房吗?00:54:38-00:55:3158、换购取得一套二手改善房,还没急着过户,可以以契税为计税依据,享受个人所得税的退税吗?00:55:32-00:55:4659、印花税怎么计算?00:55:47-00:56:3460、继承取得的房子转卖的时候,个人所得税允许核定征收吗?00:56:35-...
重磅利好!国税总局:个人卖房可免增值税?
其中,2016年《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。2006年《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》则明确,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
啥咋!缴税近15万?这样的房子你还敢卖吗?
1、20%的个人所得税:(100万元-80万元)x20%=4万元(这这这,我惊叹了,而且不管是满五满二,任何时间出售都要缴纳)2、增值税(1)如果继承出售的这套房子满5年且是家庭唯一住房,免征增值税(www.e993.com)2024年7月11日。(2)未满5年,不是唯一住房,需缴纳5%的增值税,即100万x5%=5万元...
房子过户给下列亲属,不征收个人所得税
子女不需要缴纳个人所得税。获赠与房屋一旦销售需要缴纳20%个税如果父母还健在,需要处理房产,赠与比交易更划算么?赠与要比继承贵。直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费,看起来也不算太高。200万的房屋,3%的税费,也就6万多元。但有个遗留下来的问题,父母的房子交到你手上,你是打算一直住下去还是有...
9月1日开始,房子过户给近亲属,免除个人所得税
按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税但如果符合以下3种情况就可以免征收个人所得税:1、将房屋赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、将房屋赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养或赡养人;3、房产所有人死亡,依法取得房产的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
网红的麻烦来了,很多人都在计划卖房子卖车,他们的日子不好过了
如今他们需要补税,一补就是几十万,一时间他们根本拿不出来,一天赚得成本也就几千块,根本补不上这个亏空。而不能及时缴纳,又会有滞纳金,会有罚款,这个钱只会越来越多。也正是因为这个原因,很多网红都在计划着卖房子卖车,先把这个窟窿堵上,再想其他。以后网红们的日子不好过了,辛辛苦苦直播一天,赚来...
卖不掉的房子,被套在北京的我们
“已销售的商办类项目再次上市出售时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人,个人购买应当符合在京无住房和商办类房产记录,且在京已连续五年缴纳社会保险或者个人所得税……商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款……”看到这里,我心头一紧,几乎同时,收到了老公发来的微信:“咱们的卖房合同,估计...