假的!继承父母房产,出售时要交20%个税
再次转让受赠或继承的房屋时,按照差额征收20%的个税。而现在大部分的地区,普遍采用的是核定征收的方式,也就是按照现在房屋核定价值的1%缴纳个人所得税。受赠或继承取得的房屋再次出售时,个税计算和买卖方式是一样的。如果子女已婚,想要房产避免成为子女的夫妻财产,还是建议采用赠予或者遗嘱继承方式来获得房产。湖南...
继承的房产要卖掉是否需要交个人所得税
继承的房产要卖掉是否需要交个人所得税回复:根据国税发〔2005〕172号文,继承的房产以其发生继承行为前的购房时间来确定,所以该房产以当时房改时取得的房产证的时间来确定。根据财税字[1999]278号《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》,对个人转让自用五年以上,并且是家庭(...
继承房屋再出售,需缴纳哪些费用?用交20%个人所得税吗?
我国继承法规定:如果房屋所有权人去世了,则由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理工作过程中不需缴税,在对外出售时需要缴纳房屋遗产税,全额缴纳20%个税及其他税费。根据《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》有关规定:下列情形属于房屋产权的无偿赠与,当事人不征收个人所得税:(一)...
父亲去世我继承的房产,出售就要交20%遗产税,是真的吗?
别着急,其实你交的可不是遗产税,那是属于个人所得税。在这里先说条件,100%继承遗产(房产)的先决条件是:独生子女且祖父祖母、外祖父外祖母先于父母去世的。当你继承房产时,并不需要交什么遗产税,只需先办理继承权公证,缴纳少量登记费,这套房子就归继承人所有。如果房子一直自己住着或出租,根本没什么大税项,...
赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?
公告指出,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。不过,符合3种情形的,对当事双方不征收个人所得税:1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;...
普法 ▏赠予?继承?买卖?爸妈的房子怎样过户给子女更省钱?90%的人...
1、如果你的父母将房子无偿赠与你,你要缴纳个税吗?2、如果你要继承父母的房子,要缴纳个税吗?对于这些问题,很多人并不清楚答案(www.e993.com)2024年7月28日。◆财政部、税务总局25日联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,对此给出了解答▽房屋无偿赠与子女免征个税公告指出,房屋产权所有人将房屋产权无...
南昌:房产通过继承取得 再次过户要交20%个人所得税
答:按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交。盛先生问:2005年买了套房子写了夫妻两的名字,但岳父母一直和我们住,买房钱他们出了一部分,现在爱人要求房产证上加她父母名字上去,可以吗?因为我们现在感情不好,要闹...
继承的房屋再出售,要交个人所得税吗?
问:例如:甲有一套300万的房子,甲去世后房子由其孩子乙继承,乙把该房子卖掉,要交个人所得税吗?答:这个问题可以从以下几点分析:计算公式出售房屋按财产转让所得计缴个人所税,应纳税额=(收入总额-财产原值-合理税费)*20%。从中可知,个税计算由转让收入,财产原值及合理税费三个因素影响。
定了!财政部、税务总局联合发文!子女继承父母房产到底交不交钱?
也就是说,依法继承房产,或者父母将房产送给子女,子女不需要缴纳个人所得税。随之而来的,还有这些问题:独生子女真的无法100%继承已经故去父母的房子吗?继承父母的房子需要交多少钱?父母赠与、直接继承、把房子卖了变现哪个方式更合适?//继承、赠与、买卖父母房产,...
定了!独生子女继承父母房产到底交不交钱?财政部、税务总局同时发文
也就是说,依法继承房产,或者父母将房产送给子女,子女不需要缴纳个人所得税。获赠与房屋一旦销售,需要缴纳20%个税如果父母还在生,需要处理房产,赠与比交易更划算么?赠与要比继承贵。直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费,看起来也不算太高。200万的房屋,3%的税费,也就6万多元。但有个遗留下来的...