人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

其实,关于房产证上的名字更改,如果是在办理产权证之前,那么只需要跟开发商协商就可以解决。但是如果已经拿到了产权证,这就意味着交易已经完全,已经在法律上产生了效力了,在这种情况下房产证上的名字就不能随便改动了。因为如果这个时候将房产证上的名字进行更改,就相当于房产发生的权利转移。根据我国法律的规定,...

父母在房产证加子女名字,这3种情况一定要了解,不然多交费

1.如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税2.父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%-3%不等,这里又分四种情况:1)首次购买90平方米以下普通住宅:1%;2)首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;3)非首次购买普通...

【法律知识】房产证加名减名一文看懂!父母、配偶、子女流程大不同!

(1)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税。(2)夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。房产证加名分哪些情况?1.夫妻加名,婚前婚后各不同婚前加名按赠与、买卖不同方式依据双方申请办理。(一)赠与:夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻...

厦门房产证上加名字 加父母、配偶、子女流程都一样

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区...

房产证上名字越多缴税越多?取决于处理的方式

父母与子女间:如果父母想把子女名字加到产权证上,可以通过赠与或者买卖,让子女获得一部分房产份额,这两种方式都要缴纳契税、个税、增值税,如果以后父母去世,子女可以按照遗嘱要求继承父母的那一部分房产份额,虽然我国还没有正式开征遗产税,但是在《关于深化收入分配制度改革的若干意见》中,第四部分第15条,明确表明:...

如何在房产证加名字?这是最全办理流程及费用

婚前房产证上加名字:房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费(www.e993.com)2024年11月28日。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,...

沈阳房产证加名攻略!房产证这样加名字 能省一大笔

关于房产证减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。(一)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税;(二)夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。房产证加名分哪些情况?

房产证加名减名一文看懂!父母、配偶、子女流程大不同!

(1)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税。(2)夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。房产证加名分哪些情况?1.夫妻加名,婚前婚后各不同婚前加名按赠与、买卖不同方式依据双方申请办理。

【微普法】与房产证相关的5大法律常识,你不可不知!

无贷款房产证加配偶、子女、父母名字1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件。2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。3、办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。注意:夫妻关系的加名与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持相关证件(结婚证、...

房产契税新政执行 父母卖房给子女比赠与更省钱

对此,办税服务厅工作人员告诉记者,子女和父母共有房产,如果想把自己的名字去掉,只能通过赠与或买卖的方式,把子女名下房产的份额买卖或者赠与父母。以一套120平米价值120万元的房子为例,子女所占份额为40平米。如果把这部分赠与父母,则需要缴纳1.2万元契税及400元印花税;如果选择卖给父母,则需缴纳0.4万元契税。