北京取消普通住房和非普通住房标准 购房满2年再销售免征增值税

在二手房交易中,普通住房认定标准与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税。按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住房,仍需征收差额增值税,税率为5%。有市场机构估测,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。“北京市普宅标准取消后,只要是满2年的住房,出售时就免征增...

房地产重磅消息,契税下调的本质,打开房子的金融属性

城市取消普通住宅标准后购房满2年再销售免征增值税。购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税。城市取消普通住宅标准后购房满2年再销售免征增值税。将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。、光是增值税这一块就为买卖双方省了一大笔钱,比如说在北京你原来144平方米以上的房子买的时候是500...

房产迎税收新政!深圳过户价800万房子最多可省16万契税

政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。而对于满2年出售的豪宅来说,税费利好或更大。南都湾财社记者注意到,以深圳万科瑧山府为例,该项目2019年开盘出售的房源中,约240㎡的登记价格是2200万-2400万元之间,而目前市场挂牌价普遍在4600万元左右,假设满2年后以4600万元售出,原应缴纳的...

重磅:洛阳装修房子可以申请装修补贴了,最高可补贴2万元!

答:享受补贴的消费者提供的装修合同和发票需在2024年10月15日(含)以后。六、没有发票,但有支付凭证可申请补贴吗?发票是增值税普通发票还是专用发票?答:不能用支付凭证代替发票。增值税普通发票、专用发票均可。七:没有不动产权证或房屋产权证房屋如何申请补贴?答:业主需要在“房产证照片”处上传3个资料:...

...节前同步松绑楼市:广州全面取消住房限购,深圳取消限售、增值税...

据乐有家研究中心测算,以深圳过户价500万房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费。深圳增值税新政后购房成本的变化图源:乐有家研究中心“此次新政取消了外地户籍在非核心区的购房限制政策,客观上会吸引更多人到深圳购房。而对于多孩家庭增加购房资格、增值税5改2等也落实了宽松的政策,对于激活潜在购房需求和...

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据乐有家研究中心测算,以深圳过户价500万房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费(www.e993.com)2024年11月23日。深圳增值税新政后购房成本的变化图源:乐有家研究中心“此次新政取消了外地户籍在非核心区的购房限制政策,客观上会吸引更多人到深圳购房。而对于多孩家庭增加购房资格、增值税5改2等也落实了宽松的政策,对于激活潜在购房需求和...

房子买卖的税费计算方法是什么?这种计算对购房者有何影响?

首先,房产交易涉及的主要税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税。这些税费的计算方法各有不同,且根据房产的性质、购买者的身份以及房产的持有时间等因素有所差异。契税是购房者在购买房产时必须缴纳的税种,通常按照房产交易价格的百分比计算。具体税率根据房产的面积和购买者的身份(如首套房、二套房等)有所不同...

取消限购!不满两年房产交易还缴增值税吗?最新回复!

对此,有网民留言询问:请问取消购房限制之后,购买不满两年的房子上市交易,还要缴纳增值税吗?对此,市税务局在北方网《政民零距离》栏目回复表示:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3:《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定:“第五条个人将购买不...

楼市新政影响大吗?买房能省多少钱?上海官宣取消普通住房和非普通...

过去,在上海出售持有两年以上的非普通住房,需要缴纳房价差额的5%增值税;新政之后,普房标准取消,出售持有2年及以上的住房,将不需要缴纳增值税。上海易居房地产研究院副院长严跃进为大家算了一笔账,假设房东在2014年购置了一套600万的房子,现在价格为1000万,增值额为400万元,持有年限超过两年,增值税约为20万。那么...

房子买卖的税费如何计算?买房时需要支付哪些税费?

契税是购房者在购买房产时必须支付的主要税种之一。契税的计算基于房产的交易价格,具体税率根据房产的性质和面积有所不同。一般来说,普通住宅的契税税率在1%至3%之间,而非普通住宅(如商业用房)的税率则可能更高。2.增值税对于非首次交易的房产,增值税也是一个重要的税费项目。增值税的计算通常基于房产的增值部...