一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本

个人买卖房产,涉及买卖双方的纳税义务,其中包括增值税及附加税费、契税、个人所得税、印花税和土地增值税等。但如果是基于夫妻离婚、近亲属继承、赠与等家庭内部成员过户房产,目前法律框架下,是否涉及税费成本,很少有人总结和分析。在我国,无论是老百姓还是高净值人士,房产都是一项非常重要的家庭资产,在处分时尤为重...

以专利技术投资入股的增值税和企业所得税处理

因此,专利技术投资入股属于转让无形资产所有权,属于增值税的应税范围。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》(财税〔2016〕36号附件3)第一条第二十六项规定,纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务免征增值税。技术转让、技术开发,是指《销售服务、无形资产、不动产注释》中“转让技术”...

四问答两案例,带您了解增值税进项划分抵扣常见问题!

例2:B公司是增值税一般纳税人,2024年6月因政策性搬迁,政府拨给设备补偿款,在增值税上属于免税收入。设备原值200万元,累计已计提折旧190万元,设备购买时的适用税率为16%,则其不得抵扣的进项税额=(200-190)×16%=1.6(万元)。按不动产净值率计算。《国家税务总局关于深化增值税改革有关事项的公告》(国家税务总局...

盈造网:增值税进项划分抵扣常见问题

例2:B公司是增值税一般纳税人,2024年6月因政策性搬迁,政府拨给设备补偿款,在增值税上属于免税收入。设备原值200万元,累计已计提折旧190万元,设备购买时的适用税率为16%,则其不得抵扣的进项税额=(200-190)×16%=1.6(万元)。按不动产净值率计算。《国家税务总局关于深化增值税改革有关事项的公告》(国家税务总局...

增值税进项税额的7个分摊方法

固定资产、无形资产或者不动产净值,是指纳税人根据财务会计制度计提折旧或摊销后的余额。相关政策:《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件:1.营业税改征增值税试点实施办法三、按不动产净值率计算不得抵扣的进项税额...

几种跨境交易中常见的涉税业务

本文探讨国际业务实务中经常会遇到的几种涉税业务,主要包括增值税和所得税(www.e993.com)2024年11月27日。一、货物贸易(进口增值税由海关代征,出口适用增值税零税率)在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依法缴纳增值税。纳税人出口货物,税率为零。《...

【涨知识】增值税进项税额不得抵扣的情形及常见问题梳理

固定资产、无形资产或者不动产净值,是指纳税人根据财务会计制度计提折旧或摊销后的余额。政策依据1.《国家税务总局关于纳税人认定或登记为一般纳税人前进项税额抵扣问题的公告》(国家税务总局公告2015年第59号)2.《中华人民共和国增值税暂行条例》3.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知...

老丁解税|资产划转中涉及不动产的是否需要缴纳土地增值税?

根据51号公告的规定,企业重组中暂不征收土地增值税的情形,是不包含“资产划转”这种重组形式,也就是说,在国家层面上,尽管资产划转也属于企业重组的一种形式,但不能适用暂不征收土地增值税的规定。虽然国家层面不支持资产划转暂不征收土地增值税,但是个别地方层面却曾有文件明确不征收土地增值税,比如:重庆市地方税务...

2023年度存货损失会计处理、所得税扣除和增值税转出实务解析

货款10万,增值税1.3万。该货物由甲公司自行从采购方运输到甲公司仓库。甲公司以6000元(不含税)雇佣乙运输公司承运,并为该批货物购买100元运输保险。(保险运费已支付)12月15日,该批货物运输至甲公司仓库,发现其中10件商品损毁,已经不具备任何价值。由于甲公司为运输购买保险,该10件商品,由丙保险公司负责赔付,赔付...

早间必读:房地产市场调控进入新空间(9月30日)

上海市发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》,调整住房税收政策:(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。(二)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。本通知自2024年10月1日起施行。